Zeer charmant, heerlijk licht en meer dan perfect ingedeeld 3-/4-kamerappartement van 56 m2 met 2 balkons én berging gelegen in super leuke straat van Bos en Lommer.

Dit zeer verzorgde stadsappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand in een groen en vriendelijk straatje in de Erasmusparkbuurt en heeft het dan ook allemaal: Twee zonnige balkons (oost en west), twee slaapkamers, een moderne keuken, eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!), een goede indeling, een luxe badkamer, een ruime een lichte woonkamer met gezellige eetkamer, dubbel glas, een goede VvE, mooie laminaatvloeren, een praktische berging op de zolderverdieping en bovenal, een fijne ligging in een groen straatje in het geliefde Bos en Lommer.

Indeling:
Entree via het trappenhuis op de eerste verdieping, hal, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mooi fris tegelwerk, moderne witte keuken aan de achterzijde voorzien van koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en grote wasbak. Ook is de wasmachineaansluiting in de keuken en er is een deur naar het balkon gelegen op het oosten (ochtendzonnetje) met vaste plantenbakken en een balkonkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon en mooie laminaatvloeren. Zeer royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer. Deze zijkamer wordt nu als gezellige eetkamer gebruikt maar kan ook perfect als extra 3e slaap- of werkkamer ingericht worden. Vanuit deze kamer is toegang naar het leuke balkon op het westen met middag- en avondzonnetje.

Op de zolderverdieping is nog een praktische zolderkamer aanwezig van 6 m2.

Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Bos en Lommer. In de buurt kun je een lekker hapje eten bij onder andere MasMais Marisqueria, Spaghetteria, MOGU Malatang en Podium Mozaiek. Bij het Podium Mozaiek kun je tevens genieten van kunst, cultuur en theatervoorstellingen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij de Albert Heijn of kun je de vele diverse winkels bezoeken aan de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Jan Evertsenstraat. Om de hoek verschillende leuke cafés, Friedhats FUKU, met heerlijke koffie en onlangs geopende Farine Boulangerie (bakker en café). Het Erasmuspark bevindt zich aan het eind van de straat en Westerpark is op loopafstand, dus veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum en bijvoorbeeld de Jordaan, op een minuut of 10 fietsen. Ook de uitvalswegen zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden, via oprit S103 en S104 ben je zo op de Ring A10.

Specificaties:
– Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (dus nooit meer erfpacht te betalen);
– 2 slaapkamers, 2 balkons, moderne keuken, luxe badkamer (2019), royale woonkamer;
– Praktische zolderkamer op vierde verdieping;
– Voorzien van dubbel glas, bouwjaar cv ketel 2017;
– Goede en professionele VvE (Delair Vastgoed);
– Woonoppervlakte 56 m2, balkons 9 m2, berging 6 m2;
– Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Servicekosten € 127,- per maand;
– Bouwjaar 1939;
– Oplevering in overleg.

*******************************************************************************
Very charming, lovely light and more than perfectly divided 3-/4-room apartment of 56 m2 with 2 balconies and storage room located in super nice street of Bos en Lommer.

This very well maintained city apartment is located on the second floor of a well maintained 30’s building in a green and friendly street in the Erasmus Park neighborhood and has it all: two sunny balconies (east and west), two bedrooms, a modern kitchen, leasehold in perpetuity (! ), a good layout, a luxurious bathroom, a spacious a bright living room with cozy dining room, double glazing, a good VvE, beautiful laminate flooring, a practical storage room in the attic and above all, a fine location in a green street in the popular Bos en Lommer.

Layout:
Entrance through the stairwell on the second floor, hall, luxury bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, toilet and nice fresh tiling, modern white kitchen at the rear equipped with refrigerator with freezer compartment, oven, extractor (recirculation), dishwasher, 4-burner gas stove and large sink. Also, the washing machine connection is in the kitchen and there is a door to the balcony located on the east (morning sun) with perennial planters and a balcony cupboard. Two bedrooms at the rear with doors to the rear balcony and beautiful laminate flooring. Very spacious and bright front living room with attached side room. This side room is now used as a cozy dining room but could also be perfect as an extra 3rd bedroom or study. From this room is access to the nice balcony facing west with afternoon and evening sun.

On the attic floor is another practical attic room of 6 m2.

The apartment is located in the bustling district of Bos en Lommer. In the neighborhood you can have a nice bite to eat at MasMais Marisqueria, Spaghetteria, MOGU Malatang and Podium Mozaiek, among others. At the Podium Mozaiek you can also enjoy art, culture and theater performances. For daily shopping you can be at the Albert Heijn within minutes or you can visit the many different stores at the Bos en Lommerweg, the Bos en Lommerplein and the Jan Evertsenstraat. Around the corner several nice cafes, Friedhats FUKU, with delicious coffee and recently opened Farine Boulangerie (bakery and café). The Erasmuspark is at the end of the street and Westerpark is within walking distance, so lots of greenery and playgrounds in the immediate vicinity. In addition, you can easily find your way to the center and, for example, the Jordaan, about 10 minutes by bike. The arterial roads are also a few minutes away by car, via ramp S103 and S104 you are on the Ring A10 in no time.

Specifications:
– Leasehold on perpetual leasehold (so never pay ground rent again);
– 2 bedrooms, 2 balconies, modern kitchen, luxury bathroom (2019), spacious living room;
– Practical attic room on fourth floor;
– Equipped with double glazing, year of construction central heating boiler 2017;
– Good and professional VvE (Delair Vastgoed);
– Living area 56 m2, balconies 9 m2, storage room 6 m2;
– There is a multi-year maintenance plan available;
– Service costs € 127,- per month;
– Built in 1939;
– Delivery in consultation.