— For English translation see below—-
Fantastisch ruim opgezet karakteristiek dubbel bovenhuis van 201,6 m2 aan de chique en autoluwe Nicolaas Witsenkade met een balkon en dakterras van 43 m2. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en vierde verdieping van een bijzonder herenhuis en heeft zicht op bomen en water. Prachtige hoge plafonds en veel fraaie details! Komt u hier heerlijk rustig wonen aan de rand van het centrum in een prachtig gedeelte van de binnenstad?
Indeling:
Gezamenlijke entree vanaf de straatzijde, tweede verdieping: entree, overloop, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separaat toilet met fontein, prachtig ruime woonkamer met hoge plafonds voorzien van lamelparket, aan de voorzijde vindt u openslaande deuren naar het balkon met zicht op de Singelgracht.
Derde verdieping: overloop met bergkast met cv-installatie (2021), separaat toilet met fontein, masterbedroom aan de voorzijde met aangrenzende inloopkast en aangrenzende moderne badkamer, voorzien van speelse niveau verschillen, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde zeer riante slaapkamer, thans in gebruik als kantoor, met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. De vaste trap brengt u naar berging en de deur naar het zonnige dakterras van 43 m2 met charmante pergola en een praktische buitenkraan. De gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren, dubbel glas en een nieuwe cv-installatie.
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Het Gebouw Nicolaas Witsenkade 18 te Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten voor de woning bedragen € 160,- per maand.
Ligging
Het pand is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Centrum aan het water van de Singelgracht. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten aan de Stadhouderskade, de Vijzelstraat en het Frederiksplein en de gezellige winkels aan de Utrechtsestraat of de Albert Cuypmarkt. Op loopafstand vindt u diverse heerlijke koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Verscholen tussen de poffertjeskraam aan het Weteringcircuit en het hoofdkantoor van Heineken ligt speeltuin UJ Klaren en om de hoek ligt het kind- en oudervriendelijke Amstelveld met een groot speelveld en het zonnige terras van Nel. Op slechts 5 minuten lopen staat u bij de metrolijn Noord-Zuid van de stad en ook tramlijnen 4, 7, 10,16, 24 en 25 zijn goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunning, een elektrische laadpaal is op 70 m van de woning aanwezig.
Kortom: voor deze prachtige accommodatie in Amsterdam hoeft u niet verder te zoeken dan dit uitzonderlijke stadshuis!
Specificaties:
– Prachtige hoge plafonds van 3,38 meter met sierlijsten;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte 201,6 m2 (NEN gemeten);
– Prachtig dakterras met zeer charmante pergola van 43 m2;
– Drie ruime slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten;
– Kleine overzichtelijke VvE;
– Oplevering in overleg.
========================================================
Fantastic spacious, characteristic double upper house of 201,6 m2 on the chic and car-free Nicolaas Witsenkade with a balcony and roof terrace of 43 m2. The house is located on the second, third and fourth floors of a special mansion and has a view of trees and water. Beautiful high ceilings and many beautiful details! Will you come and live here peacefully on the edge of the center in a beautiful part of the city center?
Layout:
Communal entrance from the street side, second floor: entrance, landing, modern kitchen with various built-in appliances and a separate toilet with fountain, beautifully spacious living room with high ceilings with parquet flooring, at the front you will find patio doors to the balcony with a view of the Singelgracht.
Third floor: landing with storage cupboard with central heating system (2021), separate toilet with fountain, master bedroom at the front with adjoining walk-in closet and adjoining modern bathroom, with playful level differences, bath, third toilet, double sink and washing machine connection. At the rear very spacious bedroom, currently used as an office, with adjoining bathroom with shower, sink and washing machine connection. Third smaller bedroom at the rear with sink. The staircase takes you to the storage room and the door to the sunny roof terrace of 43 m2 with charming pergola and a practical outside tap. The entire house has beautiful wooden floors, double glazing and a new central heating system.
Owners Association
Association of Owners The Nicolaas Witsenkade 18 Building in Amsterdam. The administration is done by the owners themselves. The service costs for the house are € 160,- per month.
Location
The property is located in a central location in Amsterdam Center on the water of the Singelgracht. For your daily shopping there are plenty of options in the area: supermarkets on Stadhouderskade, Vijzelstraat and Frederiksplein and the cozy shops on Utrechtsestraat or Albert Cuypmarkt. Within walking distance you will find several delicious coffee bars, sandwich shops and restaurants. Hidden between the poffertjes stall on the Weteringcircuit and the Heineken head office is the UJ Klaren playground and just around the corner is the child- and parent-friendly Amstelveld with a large playing field and Nel’s sunny terrace. The metro line North-South of the city is just a 5-minute walk away and tram lines 4, 7, 10, 16, 24 and 25 are also easily accessible. Parking is by permit, an electric charging station is available 70 m from the house.
In short: for this beautiful accommodation in Amsterdam, look no further than this exceptional town house!
Specifications:
– Beautiful high ceilings of 3.38 meters with moldings;
– Own ground;
– Living area 201.6 m2 (NEN measured);
– Beautiful roof terrace with very charming pergola of 43 m2;
– Three spacious bedrooms, two bathrooms and three toilets;
– Small clear VvE;
– Delivery in consultation.
