Fantastisch gelegen en uiterst comfortabel nieuwbouwappartement van ca. 70 m2 met 2 balkons in Amsterdam Noord op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht!
Heb je altijd al in een nieuwbouwcomplex willen wonen, maar niet lang willen wachten op de oplevering? Het kan! Dit appartement is gelegen op de 8e verdieping van het complex BinnenDok in het hart van de NDSM in Amsterdam-Noord en kijkt fantastisch vrij uit over het IJ!
BinnenDok wordt vlakbij het IJ gebouwd en bestaat uit vier gebouwen met ieder een eigen functie en uitstraling. Deze woontoren is wel 60 meter hoog en is met z’n moderne en industriële look een eyecatcher in de omgeving.
Het appartement betreft woningtype F1 en is ca. 70 m². Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken (nog door koper te plaatsen, dus alle vrijheid voor eigen smaak en keuzes). Eveneens is er een inpandige berging voor wasmachine en droger en een externe berging van 7 m2 op de 2e verdieping. Maar dit is niet alles, in de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, waar het appartement 2 privé fietsplekken heeft en er is toegang tot de aangrenzende parkeergarage. Bewoners van BinnenDok kunnen met een korting een parkeer abonnement afsluiten om hier je auto te kunnen parkeren. Ten slotte, bevindt zich op het dak van de parkeergarage een schitterende gemeenschappelijke daktuin voor de bewoners van BinnenDok.
Indeling:
Entree op de 8e verdieping, gang met meterkast, toilet, compleet uitgevoerde badkamer met luxe betegelde vloer en wanden, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, twee goed formaat slaapkamers waarvan één met toegang naar het zijbalkon. De tweede slaapkamer kan, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden. Hier zijn al een aantal voorbereidingen voor getroffen. Royale en heerlijk lichte woonkamer met prachtig zicht op het IJ en in de verte de iconische Pontsteiger. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het heerlijke balkon op het zuidwesten. De balkons zijn geheel met glas af te sluiten om zo een loggia te creëren op winderige dagen, maar tevens volledig open te houden.
Als laatste heeft het appartement nog een extra externe berging van 7m2 op de tweede verdieping!
Duurzaam
De appartementen in woongebouw BinnenDok zijn voor warm (tap)water en de vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming. Een WTW-unit (warmte-terugwin) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en gebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Met zonnepanelen op het dak van het parkeergebouw wordt energie gewonnen om de algemene gebouwvoorzieningen te laten functioneren. Denk bijvoorbeeld aan de lift en de verlichting in de algemene ruimten. De EPC van het woongebouw is 0,2, wat zich vertaalt naar een A++ energielabel. De eigen gemeenschappelijke daktuin wordt natuur inclusief ingericht, waarmee het bijdraagt aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarden.
Het gebouw:
Alle vier de gebouwen hebben een materialen- en kleurenpalet, met verwijzingen naar de historische werf. Zo heeft ‘Heren 5 Architecten’ gezorgd voor eenheid in verscheidenheid. In BinnenDok komen 107 woningen, een kleinschalig kantoorgebouw, commerciële voorzieningen op de begane grond, een parkeergebouw en een gezellige daktuin. Glas, staal, beton en baksteen geven het ontwerp van BinnenDok een warme uitstraling. Het mooie aan een gemengd plan ontwerpen is dat bewoners een plek kunnen kiezen die goed bij hen past.
Extra’s:
Daktuin
De schitterende collectieve daktuin voor de bewoners van BinnenDok op de 7e verdieping, waar je kunt genieten van de aangelegde natuur of je buren kunt ontmoeten.
Pakketservice
In de entreehal van woontoren BinnenDok komen Bring Me boxen voor pakketjes voor bewoners. Geen pakjes aftekenen, niet meer thuisblijven voor een levering, zo weinig mogelijk fysieke interacties. Het veiligheidsgevoel is groot en je krijgt via de intercom een seintje als er een pakketje voor je is. Dat is nog eens handig!
Parkeren
Bewoners van BinnenDok kunnen met korting een parkeerabonnement afsluiten voor een parkeerplaats in het aangrenzende parkeergebouw.
Het IJ letterlijk aan je voeten
Een nieuw stadsdistrict verrijst aan de noordkant van Amsterdam. Met woningen, twee jachthavens een zorgcluster, diverse horeca, winkels, een supermarkt (AH), musea, diverse scholen en culturele en vrijetijdsvoorzieningen. De oude monumentale gebouwen zijn veelal Rijksmonumenten en hebben nieuwe (culturele) functies. Met de veerpont ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal of in het stadscentrum waar kunst, cultuur, en restaurants van internationaal niveau op je wachten. Wel het genot, niet de drukte. De auto heb je hier niet nodig. Amsterdam Marina is je nieuwe buur. Een prachtige plek voor een mooie sloep of boot voor heerlijke uitjes op het water.
Wonen op NDSM
Ooit was NDSM een van de grootste scheepswerven ter wereld. In de jaren ’80 werd de ‘Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij’ ontmanteld. Het terrein aan de noordkant van het IJ kwam leeg te staan. Inmiddels is dat verleden tijd. NDSM-West ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum, vergelijkbaar met urban woonwijken zoals we die tegenkomen in New York, Hamburg en Berlijn. Door de combinatie van afwisselende (ook monumentale) architectuur en een eigen karakter krijgt dit gebied nieuwe allure. En vergeet niet alle restaurants, terrassen, kunst, musea, het stadsstrand, gezellige festivals, hotels en meer. Nergens in Amsterdam krijg je zoveel energie als op de NDSM-werf.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022/2023;
– Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht;
– Energielabel A++, EPC 0,2;
– Woonoppervlakte 68 m²;
– Externe berging van 7 m2;
– Hoekappartement op de 8e verdieping met twee balkons (zuidwesten en west);
– Vrij uitzicht over het IJ en Amsterdam-Noord;
– Moderne, complete en luxe betegelde badkamer en toilet;
– Koper heeft alle vrijheid om een eigen keuken naar smaak te plaatsen. Alle aan- en afvoerleidingen zijn thans voorbereid;
– Er zijn extra externe zonneschermen geplaatst op alle ramen, welke elektrisch te bedienen zijn. Zo is het goed mogelijk de zon buiten te houden op de warmere dagen!;
– Gemeenschappelijke daktuin;
– Garantieregeling Woningborg;
– Appartement wordt zonder vloeren opgeleverd. Er is wel een volledige, nog te leggen, keramieken vloer ter overname beschikbaar;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– De directe omgeving wordt ingericht met veel groen. Het braakliggende terrein voor het complex wordt bebouwd met een complex tot 7 hoog, zie getekende overzichtsfoto van NDSM-omgeving;
– De meeste foto’s zijn artist impressions.
Zie ook: www.levenopndsm.nl/binnendok
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
