Spectaculair loft appartement van 165 m2 gelegen op eigen grond aan de achterzijde van het Rijksmonument op de bel etage aan de statige Herengracht!
Dit gelijkvloerse appartement is maar liefst bijna 20 meter diep en ruim 8 met breed en beschikt over een zeer licht interieur door de vele dakramen. Daarnaast biedt het veel privacy doordat het zich geheel buiten het hoofdgebouw bevindt, in de brede binnentuinen van de Herengracht. Het appartement is gelegen op een rustige plek aan de Herengracht, nabij de Herenmarkt en Noordermarkt. Vanuit het appartement hoor je de vogeltjes fluiten en klokken van de bekende Westerkerk hun carillon spelen.
Deze unieke woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1623 en heeft het dan ook allemaal!: 4 slaapkamers, een loftachtige uitstraling, super hoge plafonds (3,50 m en op sommige punten bijna 5 meter), een luxe keuken, een frisse badkamer, een speelse indeling, een strakke afwerking, een zeer royale woonkamer, is uitzonderlijk licht door alle (dak-)ramen, heeft heel veel bergruimte (maar liefst 16 inbouwkasten), een fantastisch en zonnig dakterras van 27 m2, een leuk balkon op het westen, een perfecte indeling, een geweldige en heerlijk rustige ligging en er is bovenal mooi gebruik gemaakt van stoere materialen zoals beton, staal, glas en hout.
Indeling:
Het statige grachtenpand heeft een dubbele bordestrap, grote voordeur en een prachtige marmeren monumentale hal met hoge en mooie ornamentenplafonds, marmeren sierfontein, wachtkamertje met originele handgemaakte houten banken en statige houten trappen. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de ruime meterkast en de originele monumentale houten trap met prachtig houtsnijwerk welke leidt tot de grote voordeur naar het appartement, aan het einde van de gang achter de voordeur.
Bel-etage;
Entree; ruime hal, vestibule, separaat toilet, berging met kastruimte, wasmachine en droger. Toegang vanuit de hal naar de eerste slaapkamer/sportruimte/study.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de riante woonkamer met een open keuken en met een overvloed aan daglicht door het enorme glazen dak en hoge plafonds. De ruimte biedt naast een zee aan ruimte; een gashaard, vloerverwarming, airconditioning en een knusse verhoogde zithoek en meerdere opbergmogelijkheden. De oorspronkelijk geheel open ruimte is door een midden element verdeeld in een doorlopende voor- en achterruimte die te scheiden is door een grote schuifwand waardoor de schitterende doorkijk behouden is gebleven. De moderne witte keuken is voorzien van wit composiet werkblad en beton ciré bar, Amerikaanse koel-vries combinatie, dubbele oven, 6 pits gasfornuis met wolkbrander en vaatwasser.
Middenin het appartement is een grote kastenwand gecreëerd met stijlvolle grepen van berkenstammen welke aan twee kanten te openen is: vanuit het woongedeelte enerzijds, anderzijds aan de badkamer zijde.
De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m2, gelegen op het westen. Het Balkon is voorzien van Hederaplanten-wand met automatische irrigatie en verlichting, wat het s ’avonds een zeer romantisch uitzicht geeft vanuit het appartement. Ook is er vanuit de slaapkamer een inpandige berging te bereiken. Aan de achterzijde is er nog een heerlijk rustige slaapkamer/studeerkamer die ook geweldig dienst kan doen als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloop douche met regen- en massage functie, daklicht, toilet, een inbouwkastenwand , dubbele wastafel en ventilatiesysteem. Vanuit de woonkamer leidt een brede trap tot de serre-achtige studeer-/slaapkamer met houten vloer en glas-in-loodramen waarmee een doorkijk wordt gerealiseerd naar de voor,- en achterzijde van het appartement. Deze lichte ruimte, met airconditioning en geïntegreerd bureau, biedt een mooi en speels uitzicht op de woonkamer en een heerlijk rustige lees, tv of werkplek . De glas in lood ramen kunnen geopend worden waardoor ‘een huisje in het huis ontstaat’. De trap leidt verder tot het zonnige dakterras (ca. 27 m2) en biedt een prachtig uitzicht over de statige grachtentuinen tussen de Heren- en Keizersgracht. Een watertappunt is aanwezig op het dakterras.
Naast de hoofdentree is er aan de gracht een gemeenschappelijke fietsenberging.
Omgeving:
Op de hoek van de Herengracht met de Brouwersgracht, op steenworp afstand van de Herenmarkt, een heerlijk plein en speeltuin met oude kastanjebomen. In de directe omgeving zijn diverse koffie- en lunchrooms, speciaalzaken als slagers en groenteboer, winkelstraat van de Haarlemmerstraat om de hoek, restaurants, bars etc. Op zaterdag is de bekende Noordermarkt op korte loopafstand en ook de Dam is een korte wandeling verwijderd van de woning. De woning ligt naast de uitstekende openbare basisschool de Burght, de enige basisschool in Amsterdam gelegen aan de grachtengordel. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer uitstekend te noemen, met op 7 minuten loopafstand van Centraal Station van waaruit alle treinen, metro’s en trams vertrekken. Tevens snelle en makkelijke uitvalsbasis met de auto via de S100 achter het station. Parkeren voor de deur middels vergunningensysteem. Op verzoek kan een parkeerplek gehuurd worden op ca. 5 minuten afstand. Mogelijkheid tot aanleggen van een boot voor de deur.
Bijzonderheden
– Loftachtig appartement met 4 slaapkamers, balkon en dakterras;
– Bouwjaar 1623;
– Het appartement staat daar vrij in de tuinen van de Herengracht waardoor je geen zij- en bovenburen hebt;
– Woonoppervlakte 165 m2 NEN gemeten;
– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen in een rijksmonument;
– Zeer veel licht en privacy!;
– Grotendeels gelijkvloers;
– Voorzien van airconditioning;
– Voorzien van dubbel glas, HR++ glas in de daklichten;
– Voorzien van een stoere gashaard;
– Gemeenschappelijke fietsen berging in het souterrain;
– Servicekosten € 197,- per maand;
– VvE: 6 leden;
– Actieve VvE in eigen beheer;
– Parkeren via vergunningstelsel;
– Er wordt een niet-zelf bewoningsclausule opgenomen daar de verkopers er de laatste jaren zelf niet gewoond hebben;
– Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
===========
Spectacular loft apartment of 165 m2 located on private land at the rear of the National Monument on the bell floor on the stately Herengracht!
This ground floor apartment is no less than almost 20 meters deep and over 8 meters wide and features a very bright interior due to the many skylights. In addition, it offers a lot of privacy because it is located completely outside the main building, in the wide courtyards of the Herengracht. The apartment is located in a quiet spot on the Herengracht, near the Herenmarkt and Noordermarkt. From the apartment you can hear the birds singing and bells of the famous Westerkerk playing their carillon.
This unique apartment is part of a characteristic mansion from 1623 and therefore has it all! : 4 bedrooms, a loft-like appearance, super high ceilings (3.50 m and at some points almost 5 meters), a luxury kitchen, a fresh bathroom, a playful layout, a sleek finish, a very spacious living room, is exceptionally light by all (roof) windows, has lots of storage space (16 build in closets), a fantastic and sunny roof terrace of 27 m2, a nice balcony facing west, a perfect layout, a great and wonderfully quiet location and above all, there is beautiful use of tough materials such as concrete, steel, glass and wood.
Layout:
The stately canal house has a double borde staircase, large front door and a beautiful marble monumental hall with high and beautiful ornamental ceilings, marble ornamental fountain, waiting room with original handmade wooden benches and stately wooden stairs. In the common hall is the spacious meter cupboard and the original monumental wooden staircase with beautiful carvings leading to the large front door to the apartment, at the end of the corridor behind the front door.
Call floor;
Entrance; spacious hall, vestibule, separate toilet, storage room with cupboard space, washing machine and dryer. Access from the hall to the first bedroom/sports room/study.
The double French doors give access to the spacious living room with an open kitchen and with an abundance of natural light due to the huge glass roof and high ceilings. In addition to a sea of space; the room offers a gas fireplace, underfloor heating, air conditioning and a cosy raised seating area and multiple storage options. The originally completely open space has been divided by a centre element into a continuous front and rear space that can be separated by a large sliding partition, preserving the stunning vista. The modern white kitchen features white composite worktop and concrete ciré bar, American fridge-freezer, double oven, 6 burner gas hob with cloud burner and dishwasher.
In the middle of the apartment, a large wardrobe with stylish birch handles has been created, which can be opened from two sides: from the living area on the one hand, and from the bathroom side on the other.
The spacious rear bedroom offers access through French doors to the spacious balcony of approx. 9 m2, facing west. The Balcony is equipped with Hedera plant wall with automatic irrigation and lighting, giving it a very romantic view from the apartment at night. An indoor storage room can also be accessed from the bedroom. At the rear, there is another lovely quiet bedroom/study that could also serve great as a walk-in closet. The bathroom has a walk-in shower with rain and massage function, skylight, toilet, a built-in wardrobe wall , double sink and ventilation system. From the living room, a wide staircase leads to the conservatory-like study/bedroom with wooden floor and stained-glass windows creating a vista to the front and rear of the apartment. This bright room, with air conditioning and integrated desk, offers a beautiful and playful view of the living room and a lovely quiet reading, TV or work area . The stained-glass windows can be opened, creating ‘a little house within the house’. The staircase further leads to the sunny roof terrace (approx. 27 m2) and offers beautiful views over the stately canal gardens between the Heren- and Keizersgracht. A water tap is available on the roof terrace.
In addition to the main entrance, there is a communal bike shed on the canal.
Surroundings:
On the corner of Herengracht with Brouwersgracht, a stone’s throw from Herenmarkt, a lovely square and playground with old chestnut trees. In the immediate vicinity are several coffee and lunchrooms, specialty shops such as butchers and greengrocers, shopping street of the Haarlemmerstraat around the corner, restaurants, bars etc. On Saturdays, the famous Noordermarkt is a short walk away and Dam Square is also a short walk away from the property. The property is located next to the excellent public primary school de Burght, the only primary school in Amsterdam located on the canal belt. Accessibility by public transport is excellent, with a 7-minute walk to Central Station from where all trains, metros and trams depart. Also quick and easy access by car via the S100 behind the station. Parking in front of the door via permit system. On request, a parking space can be rented approx. 5 minutes away. Possibility to moor a boat in front of the door.
Details
– Lofty flat with 4 bedrooms, balcony and roof terrace;
– Built in 1623;
– Apartment is situated free in the gardens of the Herengracht and there are no neighbours above and around you;
– Living area 165 m2 NEN measured;
– Located on private land;
– Located in a national monument;
– Very much light and privacy!
– Largely ground floor;
– Equipped with air conditioning;
– Equipped with double glazing, HR++ glass in the skylights;
– Equipped with a cool gas fireplace;
– Shared bicycle storage in the basement;
– Service costs € 197,- per month;
– VvE: 6 members;
– Active VvE in own management;
– Parking via permit system;
– There is a non-self-occupation clause included as the sellers have not lived there themselves in recent years;
– Delivery in consultation, possibly soon.