Geheel gerenoveerd, uitzonderlijk groot en meer dan goed ingedeeld 5-kamerappartement van 143 m2 (gelijkvloers) met 2 balkons, 2 bergingen in Amsterdam Zuid!
Dit zeer comfortabele en geheel complete appartement is gelegen op een hoek van de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale woonkamer, 2 balkons (zuid en noord), kastanje houten vloeren, 2 luxe badkamers, airco, dubbel glas, 2 separate bergingen, een strakke afwerking, een goede VvE, een ideale ligging, veel lichtinval, een perfecte plattegrond en een uitzonderlijke maatvoering.
Het appartement bestond oorspronkelijk uit 2 woningen welke nu (technisch) zijn samengevoegd. Hiervoor is tevens toestemming gegeven door de gemeente (1 woz waarde en 1 huisnummer). De splitsingsakte is hier niet op aangepast.
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree van de woning op de bovenste (derde) verdieping, hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met toegang naar het balkon, zeer royale woonkamer met kastanje houten vloeren en een schuifpui naar het terras op het zuiden vanwaar een leuk en groen uitzicht. Gezellige woonkeuken met groot schuifraam, inbouwapparatuur (Siemens combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en extra lang aanrecht. Gang, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, daklicht, ligbad, douche en gaaf tegelwerk, riante slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, deur naar het balkon op het noorden. Vanuit de hal toegang naar het tweede appartement, gang, luxe badkamer met toilet, hal met meterkast, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2 grote slaapkamers hebben airco en één met elektrisch bedienbaar daklicht. Op de begane grond zijn 2 bergingen.
Kortom: Absoluut anders dan anders, lekker ruim en alles omvattend appartement op toplokatie in Zuid!
Het appartement is fantastisch gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Zuider Amstelkanaal en de Zuid As. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam met o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn in de directe nabijheid. Voor een dagje winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.
Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Amstelpark welke makkelijk per fiets bereikbaar zijn.
Het appartement heeft zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Ook het nieuwe hoofdkantoor van Philips is hier recent gevestigd in een gloednieuw gebouw. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.
Specificaties:
– Super mooi 5-kamerappartement van 143 m2 met 2 balkons en 2 bergingen;
– Twee appartementen welke zijn samengevoegd met gemeentelijke goedkeuring;
– Conform de splitsingsakte 2 appartementsrechten;
– Volledig voorzien van dubbel glas, voorzien van sunscreens en airco;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 meterkasten, 2 toiletten;
– Het betreft hier een Rijksmonument;
– Erfpacht € 234,14 per jaar t/m 2031. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en dus onder gunstige voorwaarden gedaan;
– Servicekosten € 239,- per maand (exclusief voorschot stookkosten);
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Goede en professionele VvE via Keijzer VvE Beheer;
– Voorzien van blokverwarming tevens gedeeltelijk eigen cv ketel en een boiler voor het warme water van 80 liter;
– Thans 2 parkeervergunningen en meer dan voldoende parkeerruimte rond het complex;
– Ideaal familie appartement of voor mensen met een au pair of veel logés;
– Oplevering in overleg.
==========================
Fully renovated, exceptionally large and more than well laid out 5-room apartment of 143 m2, (at one level) with 2 balconies, 2 storage rooms in Amsterdam South!
This very comfortable and completely complete apartment is located on a corner of the top floor of a well maintained apartment complex and has it all: 4 good sized bedrooms, a luxury kitchen, a spacious living room, 2 balconies (south and north), chestnut wooden floors, 2 luxury bathrooms, air conditioning, double glazing, 2 separate storage rooms, a tight finish, a good VvE, an ideal location, lots of light, a perfect floor plan and an exceptional size.
The apartment originally consisted of 2 houses which are now (technically) merged. This is also authorized by the municipality (1 woz value and 1 house number). The division deed has not been adjusted for this.
Layout:
Entrance through the common staircase, entrance to the house on the top (third) floor, hall with meter cupboard, bedroom with closet at the front with access to the balcony, very spacious living room with chestnut wooden floors and sliding doors to the terrace on the south from where a nice and green view. Cozy kitchen with large sliding window, built-in appliances (Siemens combi oven, dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas stove, extractor hood) and extra long countertop. Hallway, modern toilet, luxury bathroom with floor heating, skylight, bathtub, shower and cool tiling, spacious bedroom with enough space for a large bed and a closet, door to the balcony facing north. From the hall access to the second apartment, hallway, luxury bathroom with toilet, hallway with meter cupboard, indoor storage room with the location for the washing machine and dryer, 2 large bedrooms have air conditioning and one with electrically operated skylight. On the first floor are 2 storage rooms.
In short: Absolutely unlike anything else, very spacious and all-inclusive apartment on top location in South!
The apartment is fantastically located in Amsterdam South between the South Amstel Canal and the South Axis. The modern shopping center Groot Gelderlandplein- and the old characteristic Amsterdam including the Cornelis Schuytstraat, Stadionweg, Stadionplein and Beethovenstraat are in the immediate vicinity. For a day of shopping, art, culture or a night out you are in less than 10 minutes in the Amsterdam city center.
For recreational purposes you will find the Beatrixpark, the Amsterdam forest and the Amstelpark which are easily accessible by bike.
The apartment overlooks the new South Axis; the international top location for offices and now grown into the international business center. Also the new Philips headquarters has recently been located here in a brand new building. This location and a good connection with public transport (bus 15, 62, 65), streetcar 5, metro 50 and express streetcar 51 and the new North-South line 52 (which gives a very fast connection from the apartment to the bustling De Pijp, Rokin and the Center), the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphollijn, located 5 minutes away, ensure that this centrally located apartment is easily accessible. Within walking distance are the VU Hospital and the Vrije Universiteit. Around the apartment there is ample opportunity for parking through a permit system for residents.
Specifications:
– Super nice 5-room apartment of 143 m2 with 2 balconies and 2 storage rooms;
– Two apartments which are merged with municipal approval;
– In accordance with the division deed 2 apartment rights;
– Fully double glazed, equipped with sunscreens and air conditioning;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets;
– This is a national monument;
– Leasehold € 234.14 per year until 2031. Application for transfer to perpetual leasehold is timely and therefore under favorable conditions;
– Service costs € 239,- per month (excluding advance heating costs);
– There is a multi-year maintenance plan available;
– Good and professional VvE through Keijzer VvE Beheer;
– Equipped with block heating also partially own boiler and a boiler for hot water of 80 liters;
– Currently 2 parking permits and more than enough parking around the complex;
– Ideal family apartment or for people with an au pair or many guests;
– Delivery in consultation.
