Dirk Schaferstraat 51 -3 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl

Dirk Schaferstraat 51 -3 Amsterdam

vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

—-English version see below—–

Geheel gerenoveerd, uitzonderlijk groot en meer dan goed ingedeeld 5-kamerappartement van 143 m2 (gelijkvloers) met 2 balkons, 2 bergingen én de eventuele mogelijkheid voor een eigen garagebox in Amsterdam Zuid!

Dit zeer comfortabele en geheel complete appartement is gelegen op een hoek van de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale woonkamer, 2 balkons (zuid en noord), kastanje houten vloeren, 2 luxe badkamers, airco, dubbel glas, 2 separate bergingen, een strakke afwerking, een goede VvE, een ideale ligging, veel lichtinval, een perfecte plattegrond en een uitzonderlijke maatvoering.

Het appartement bestond oorspronkelijk uit 2 woningen welke nu (technisch) zijn samengevoegd. Hiervoor is tevens toestemming gegeven door de gemeente (1 woz waarde en 1 huisnummer). De splitsingsakte is hier niet op aangepast.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree van de woning op de bovenste (derde) verdieping, hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met toegang naar het balkon, zeer royale woonkamer met kastanje houten vloeren en een schuifpui naar het terras op het zuiden vanwaar een leuk en groen uitzicht. Gezellige woonkeuken met groot schuifraam, inbouwapparatuur (Siemens combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en extra lang aanrecht. Gang, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, daklicht, ligbad, douche en gaaf tegelwerk, riante slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, deur naar het balkon op het noorden. Vanuit de hal toegang naar het tweede appartement, gang, luxe badkamer met toilet, hal met meterkast, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2 grote slaapkamers hebben airco en één met elektrisch bedienbaar daklicht.

Op de begane grond zijn 2 bergingen en een eventueel apart aan te kopen garage van ca. 23 m2. Deze garage ligt aan de Johannes Worpstraat (naastgelegen gebouw) en heeft een elektrische roldeur, een wateraansluiting, elektra en een vrije hoogte van 1,98 meter.

Kortom: Absoluut anders dan anders, lekker ruim en alles omvattend appartement op toplokatie in Zuid!

Het appartement is fantastisch gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Zuider Amstelkanaal en de Zuid As. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam met o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn in de directe nabijheid. Voor een dagje winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.
Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Amstelpark welke makkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Het appartement heeft zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.

Specificaties:
– Super mooi 5-kamerappartement van 143 m2 met 2 balkons en 2 bergingen;
– Twee appartementen welke zijn samengevoegd met gemeentelijke goedkeuring;
– Conform de splitsingsakte 2 appartementsrechten;
– Volledig voorzien van dubbel glas, voorzien van sunscreens en airco;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 meterkasten, 2 toiletten;
– Het betreft hier een Rijksmonument;
– Erfpacht € 234,14 per jaar t/m 2031. Aanvraag overstap is tijdig gedaan;
– Erfpacht voor de garage € 51,95 per jaar t/m 2031;
– Servicekosten € 225,82 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
– Servicekosten voor de garage € 31,79 per maand;
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Goede en professionele VvE via Keijzer VvE Beheer;
– Voorzien van blokverwarming tevens gedeeltelijk eigen cv ketel en een boiler voor het warme water van 80 liter;
– Thans 2 parkeervergunningen en meer dan voldoende parkeerruimte rond het complex;
– Ideaal familie appartement of voor mensen met een au pair of veel logés;
– Separaat is een garage box te koop van 23m2 ad. € 110.000,- K.K.;
– De garage box heeft een elektrische roldeur, een vrije hoogte van 1,98 m en is gelegen aan de Johannes
Worpstraat 29.
————————————————————————————————–
Completely renovated, exceptionally large and more than well laid out 5-room apartment of 143 m2 (ground floor) with 2 balconies, 2 storage rooms and the possible option for a private garage in Amsterdam South!

This very comfortable and fully complete apartment is located on a corner of the top floor of a well-maintained apartment complex and has it all!: 4 good-sized bedrooms, a luxury kitchen diner, a spacious living room, 2 balconies (south and north), chestnut wooden floors, 2 luxury bathrooms, air conditioning, double glazing, 2 separate storage rooms, a sleek finish, a good VvE, an ideal location, lots of light, a perfect floor plan and exceptional dimensions.

The apartment originally consisted of 2 houses which are now (technically) merged. Permission has also been given for this by the municipality (1 woz value and 1 house number). The deed of division has not been adapted to this.

Layout:
Entrance via the communal staircase, entrance of the house on the top (third) floor, hall with meter cupboard, bedroom with closet at the front with access to the balcony, very spacious living room with chestnut wooden floors and sliding doors to the terrace on the south from where a nice and green view. Cozy kitchen diner with large sliding window, built-in appliances (Siemens combi oven, dishwasher, fridge/freezer, 5-burner gas stove, extractor hood) and extra long sink. Corridor, modern toilet, luxurious bathroom with underfloor heating, skylight, bath, shower and flawless tiling, spacious bedroom with enough space for a large bed and a closet, door to the north-facing balcony. From the hall access to the second apartment, hallway, luxury bathroom with toilet, hall with meter cupboard, storage room with space for the washing machine and dryer, 2 large bedrooms have air conditioning and one with electrically operated skylight.

On the ground floor are 2 storage rooms and a garage of approx. 23 m2 that can be purchased separately. This garage is located on Johannes Worpstraat (adjacent building) and has an electric roller door, a water connection, electricity and a free height of 1.98 meters.

In short: Absolutely different from usual, nice and spacious and all-encompassing apartment in a prime location in South!

The apartment is fantastically located in Amsterdam South between the Zuider Amstelkanaal and the Zuid As. The modern shopping center Groot Gelderlandplein- and the old characteristic Amsterdam with, among others, the Cornelis Schuytstraat, the Stadionweg, the Stadionplein and the Beethovenstraat are in the immediate vicinity. For a day of shopping, art, culture or an evening out you are in the center of Amsterdam in less than 10 minutes.
For recreational purposes you will find the Beatrixpark, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, which are easily accessible by bicycle.

The apartment has a view of the new Zuid-As; the top international location for offices and has since grown into the international business center. This location and a good connection with public transport (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 and express tram 51 and the new North-South line 52 (which provides a very fast connection from the apartment to the turbulent De Pijp, Rokin and the Center), the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol line, which is 5 minutes away, ensure that this centrally located apartment is easily accessible. The VU Hospital and the VU University are within walking distance. There is ample opportunity for parking around the apartment through a permit system for residents.

Specifications:
– Super nice 5-room apartment of 143 m2 with 2 balconies and 2 storage rooms;
– Two apartments which have been merged with municipal approval;
– In accordance with the division deed, 2 apartment rights;
– Fully equipped with double glazing, equipped with sunscreens and air conditioning;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 meter cupboards, 2 toilets;
– This concerns a national monument;
– Long lease € 234.14 per year up to and including 2031. Transfer request has been made on time;
– Long lease for the garage € 51.95 per year until 2031;
– Service costs € 225.82 per month (excluding heating costs);
– Service costs for the garage € 31.79 per month;
– A Multi-Year Maintenance Plan is available;
– Good and professional VvE through Keijzer VvE Beheer;
– Equipped with block heating, also partly own central heating boiler and a boiler for hot water of 80 liters;
– Currently 2 parking permits and more than enough parking space around the complex;
– Ideal family apartment or for people with an au pair or many guests;
– Separately is a garage box for sale of 23m2 ad. € 110,000.- K.K.;
– The garage box has an electric roller door, a clear height of 1.98 m and is located on the Johannes
Worpstraat 29.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming, cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AB 1959
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD23-AB-1959
Perceelnaam
Amsterdam AB 1959
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD23-AB-1959

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Dirk Schaferstraat 51 -3
Amsterdam
vraagprijs € 995.000 k.k.