Vorige | Volgende
Verkocht

Waalstraat 99 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen, perfect ingedeeld, zeer charmant, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 64 m2 op de eerste verdieping met eigen opgang, balkon (oosten) gelegen in Amsterdam Zuid in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement heeft 2 goed formaat slaapkamers, een gezellige eetkamer (of derde slaapkamer), luxe keuken, een ruime woonkamer met houten vloeren, een lekker balkon aan de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen, perfect ingedeeld, zeer charmant, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 64 m2 op de eerste verdieping met eigen opgang, balkon (oosten) gelegen in Amsterdam Zuid in de geliefde Rivierenbuurt.

Het appartement heeft 2 goed formaat slaapkamers, een gezellige eetkamer (of derde slaapkamer), luxe keuken, een ruime woonkamer met houten vloeren, een lekker balkon aan de achterzijde, een geheel gerenoveerde badkamer, separaat toilet en een eigen opgang. Door de praktische indeling is het appartement uiterst geschikt voor zowel alleenstaande, een klein gezin en of studerende kinderen.

Indeling:
Eigen entree via (beletage) het portiek, hal met inbouwspots, separaat toilet met fontein, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafel en designradiator, aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee naastgelegen slaapkamers met toegang naar het balkon. Het balkon heeft een ruime bergkast. Een van de slaapkamers heeft een grote vaste kast waar ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig zijn. Royale en heerlijk lichte woonkamer met erker en inbouwkast. De zijkamer grenst aan de woonkamer en kan als eetkamer maar ook als derde slaapkamer functioneren. De moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, is middels charmante glas-in-lood deuren af te sluiten van de woonkamer. De gehele woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt met behoud van charmante details. Door het gehele appartement ligt een prachtige eiken houten vloer.

Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt in de leuke Waalstraat tussen de President Kennedylaan en de Rooseveltlaan vlakbij de gezellige Maasstraat en de Rijnstraat met traiteurs en winkels zoals bakker, slagerij, groenteboer, Albert Heijn, hippe koffiebarretjes en vele goede restaurants. Voor de sportievelingen zijn de Amstel en het Martin Luther Kingpark om de hoek, waar in de zomermaanden ook verschillende activiteiten zijn, zoals De Parade. Talloze goede basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de buurt. In 15 minuten is luchthaven Schiphol te bereiken en de uitvalswegen A2 en A10 zijn slechts enkele stoplichten verwijderd. De openbaar vervoer mogelijkheden zoals tram, bus en trein (Amstel Station, Station RAI en Station Zuid) zijn perfect en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (middels het vergunningstelsel).

Kortom: Een echt beeldschoon appartement met eigen opgang en een courante indeling op absolute toplocatie!

Specificaties:
- Luxe semi open keuken, prachtige eikenhouten vloeren, luxe badkamer en separaat toilet;
- 64 m2 woonoppervlakte, 4 m2 buitenruimte, conform NEN meting;
- Authentieke details zoals glas in lood, en suite deuren;
- Meer dan perfecte indeling, eigen opgang, heerlijk licht, met oog voor details verbouwd;
- Vereniging van Eigenaren met 3 leden in eigen beheer;
- Meterkast vernieuwd in 2017;
- Jaarlijkse erfpacht canon € 856,50 t/m 2056, aanvraag voor eeuwigdurend afkopen is gedaan;
- Vaste kast in slaapkamer met wasmachine aansluiting en cv-installatie (2016);
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg.
=========================
Attractively located, perfectly laid out, very charming, light and well-maintained 3-room apartment of 64 m2 on the first floor with its own entrance, balcony (east) located in Amsterdam South in the popular Rivierenbuurt.

The apartment has 2 good-sized bedrooms, a cozy dining room (or third bedroom), luxury kitchen, a spacious living room with wooden floors, a nice balcony at the rear, a completely renovated bathroom, separate toilet and a private entrance. Due to the practical layout, the apartment is ideal for single people, a small family and / or studying children.

Layout:
Private entrance via (ground floor) the porch, hall with recessed spotlights, separate toilet with washbasin, luxury bathroom with a bath, walk-in rain shower, sink and design radiator, at the rear of the apartment are the two adjacent bedrooms with access to the balcony. The balcony has a large storage cupboard. One of the bedrooms has a large closet where the washing machine connection and the central heating system are also present. Spacious and wonderfully bright living room with bay window and built-in wardrobe. The side room is adjacent to the living room and can function as a dining room but also as a third bedroom. The modern kitchen with various built-in appliances can be closed off from the living room by means of charming stained glass doors. The entire house is finished with high quality materials while retaining charming details. The entire apartment has a beautiful oak wooden floor.

The apartment is located in the Rivierenbuurt in the nice Waalstraat between the President Kennedylaan and the Rooseveltlaan near the cozy Maasstraat and the Rijnstraat with caterers and shops such as baker, butcher, greengrocer, Albert Heijn, trendy coffee bars and many good restaurants. For sports enthusiasts, the Amstel and the Martin Luther King Park are around the corner, where there are also various activities in the summer months, such as De Parade. Numerous good primary and secondary schools, nurseries and playgrounds are nearby. Schiphol Airport can be reached in 15 minutes and the A2 and A10 highways are only a few traffic lights away. Public transport options such as tram, bus and train (Amstel Station, Station RAI and Station Zuid) are perfect and there is ample parking in front of the door (through the permit system).

In short: A really beautiful apartment with its own entrance and a current layout in an absolute top location!

Specifications:
- Luxurious semi open kitchen, beautiful oak floors, luxurious bathroom and separate toilet;
- 64 m2 living space, 4 m2 outdoor space, in accordance with NEN measurement;
- Authentic details such as stained glass, en suite doors;
- More than perfect layout, private entrance, wonderfully light, renovated with an eye for details;
- Owners Association with 3 members under its own management;
- Meter cupboard renewed in 2017;
- Annual ground lease € 856.50 until 2056, application for perpetual surrender has been made;
- Cupboard in bedroom with washing machine connection and central heating system (2016);
- Service costs € 100 per month;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
168 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
11866
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Waalstraat 99 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Waalstraat 99 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen