Vorige | Volgende
Verkocht

Stadionplein 33 H Amsterdam, Stadionbuurt/ The Olympic

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Beeldschoon parterre appartement van 99 m2 met tuin op absolute toplocatie aan het Stadionplein in Zuid! Dit charmante 4-kamerappartement maakt deel uit van een verzorgd en karakteristiek jaren '30 complex midden in "The Olympic" en heeft het haast allemaal!: Een perfecte indeling, 2 slaapkamers, een gezellige en moderne woonkeuken, een heerlijke tuin, veel praktische bergruimte, een woonkamer en...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Stadionbuurt/ The Olympic
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Beeldschoon parterre appartement van 99 m2 met tuin op absolute toplocatie aan het Stadionplein in Zuid!

Dit charmante 4-kamerappartement maakt deel uit van een verzorgd en karakteristiek jaren '30 complex midden in "The Olympic" en heeft het haast allemaal!: Een perfecte indeling, 2 slaapkamers, een gezellige en moderne woonkeuken, een heerlijke tuin, veel praktische bergruimte, een woonkamer en suite, hoge plafonds, parketvloeren, een smaakvolle afwerking, authentieke details, een frisse badkamer, grotendeels dubbel glas etc.
Het appartement van totaal 99 m2 is verdeeld over de begane grond (80 m2) en een souterrain (19 m2) en heeft een lekkere tuin van ca. 30 m2 gelegen op het oosten. In de tegenover gelegen ondergrondse parkeergarage (onder het Proeflokaal) kan via de reguliere vergunning geparkeerd worden zonder extra kosten!

DE BEWONERS AAN HET WOORD:
'Wat hebben wij hier fantastisch gewoond!'

'We begonnen de dag in een zonovergoten keuken met de deuren open naar de tuin. En terwijl de familie beneden sliep kon je vrij je dag beginnen in een zee van ruimte. Dat is wat we altijd gewaardeerd hebben aan dit huis. Meerdere vertrekken waar je dag en nacht de ruimte had om je eigen ding te doen. Maar tegelijkertijd voelden we ook de knusheid van die typisch jaren dertig architectuur.
De tuin was heerlijk. Zon tot drie uur in de middag en het terras als beschutte verlengde huiskamer in de zomer. Hier kon je nog heerlijk de zwoele zomeravond beleven. En wilde je dan toch vroeg naar bed? Geen probleem. Met slapen in het souterrain had je van niemand last. Gelegen aan de rustige voorkant van het huis. Koel in de zomer en comfortabel in de winter. We hebben nog even gedacht aan die derde slaapkamer op de plek van de keuken maar met onze plannen was dat een brug te ver. Wellicht iets voor de volgende bewoners?

Wat we gaan missen? Een borrel in de middag- avondzon voor het huis! Fantastisch architectonisch én monumentaal uitzicht en altijd een praatje met de buurt. Amsterdam was voor ons op zijn best aan het Stadionplein!'.

Indeling:
Entree van de woning via een extra brede stoep, tochtportaal, ruime jaren '30 hal met parketvloeren en ruimte voor o.a. een kapstok, frisse badkamer met douche, wastafel en toilet, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, royale woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde, parketvloeren, glas in lood schuifdeuren en vaste kasten. Vanuit de woonkamer zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar de fijne tuin gelegen op het oosten (ochtend-/middagzon tot ca. 15:00 uur). Moderne en in wit uitgevoerde woonkeuken met L-vormig aanrecht, inbouwapparatuur, gezellige vloerplavuizen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is middels een vaste trap het souterrain te bereiken. Hier is een ruime en comfortabele slaapkamer met vaste kasten en een extra ruime berging. Vanuit deze kamer is tevens een deur welke als vluchtweg gebruikt kan worden.

Kortom: Een super goed ingedeeld, perfect afgewerkt en heerlijk licht begane grond appartement met tuin op geweldige locatie in Zuid!

Dit meer dan courante appartement ligt direct aan het Stadionplein tegen over het Olympisch Stadion in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Het Stadionplein is recent geheel opnieuw ontwikkeld met veel voorzieningen, horecagelegenheden, een hotel, een gezellige zaterdag markt, ruim aanbod van diverse winkels (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving met fontein, speeltuinen en veel groen. Qua horeca en koffie is het goed toeven in dit deel van Zuid (o.a. met de nieuwe BAUT, Vascobelo, De Drie Graefjes, Bar Alt, Jack Dish, Stach, Het Vlaamsch Broodhuys, Cucina Casalinga, MaMa Kelly Neni en Wils). In de directe omgeving vind je de Zuidas, diverse (internationale) scholen en de Vrije Universiteit. Het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij gelegen evenals diverse andere recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid, Noord-Zuidlijn en snelle verbinding met Schiphol) en tramlijn 24 (centrum). Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen zonder wachttijd) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein

Specificaties:

-Super goed ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, 2 woonkamers en een tuin;
-Totaal 99 m2 verdeeld over de begane grond van 80 m2 en het souterrain van 19 m2;
-Goede en professionele VvE (Aycon Vastgoedmanagement);
-Erfpacht € 1.147,- per jaar (5-jaarlijkse geringe indexering) tot 2055;
-Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht;
-Veel authentieke details (origineel glas in lood, paneeldeuren, schilderijlijsten, radiatoren);
-Servicekosten € 199,- per maand, voorschot stookkosten en warm water € 100,- per maand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Houtwerk achterzijde door de VvE in 2019 geschilderd;
-Eenvoudig om een extra (3e) slaapkamer te realiseren;

Beautiful ground floor apartment of 99 m2 with garden in an absolute top location on the Stadionplein in South!

This charming 4-room apartment is part of a neat and characteristic 1930s complex in the middle of "The Olympic" and has it all !: A perfect layout, 2 bedrooms, a cozy and modern kitchen, a lovely garden, lots of practical storage space , a living room en suite, high ceilings, parquet floors, a tasteful finish, authentic details, a fresh bathroom, partly double glazing etc.
The apartment of 99 m2 in total is distributed on the ground floor (80 m2) and a basement (19 m2) and has a nice garden of approx. 30 m2 facing east. In the underground parking garage opposite (under the Proeflokaal) you can park via the regular permit at no extra cost!

The residents have their say:
"We have lived here fantastic!"

"We started the day in a sun-filled kitchen with the doors open to the garden. And while the family was sleeping downstairs, you could start your day freely in a sea of ​​space. That is what we have always appreciated about this house. Multiple rooms where you had the space day and night to do your own thing. But at the same time we also felt the cosiness of that typical 1930s architecture.
The garden was lovely. Sun until three in the afternoon and the terrace as a sheltered extended living room in the summer. Here you could still enjoy the sultry summer evening. And did you want to go to bed early? No problem. Nobody bothered you with sleeping in the basement. Located on the quiet front of the house. Cool in the summer and comfortable in the winter. We thought about that third bedroom in the place of the kitchen, but with our plans that was a bridge too far. Perhaps something for the following residents?

What are we going to miss? A drink in the afternoon evening sun in front of the house! Fantastic architectural and monumental view and always a chat with the neighborhood. For us, Amsterdam was at its best on the stadium square! ".

Layout:
Entrance of the house via an extra wide sidewalk, tour portal, spacious 1930s hall with parquet floors and space for a coat rack, fresh bathroom with shower, sink and toilet, indoor storage with the place for the washing machine and dryer, bedroom with closets at the front, spacious living room and suite with a bay window at the front, parquet floors, stained glass sliding doors and closets. From the living room there are patio doors at the rear to the lovely garden located on the east (morning sun till app. 15:00 pm). Modern and white kitchen with L-shaped counter, built-in appliances, cozy floor tiles and patio doors to the garden. The basement can be reached from the hall by means of a fixed staircase. Here is a spacious and comfortable bedroom with closets and an extra spacious storage room. From this room is also a door which can be used as an escape route.
   
This more than usual apartment is located directly on the Stadionplein opposite the Olympic Stadium in the Stadionbuurt of Amsterdam South. The Stadionplein has recently been completely redeveloped with many amenities, catering establishments, a hotel, a pleasant Saturday market, a wide range of shops (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment with playgrounds. In terms of catering and coffee, it is good to stay in this part of South (including the new BAUT, Vascobelo, De Drie Graefjes, Bar Alt, Jack Dish, Stach, Het Vlaamsch Broodhuys, Cucina Casalinga, MaMa Kelly Neni and Wils). In the immediate vicinity you will find the Zuidas, various (international) schools and the VU University. The Beatrixpark, Vondelpark and the Amsterdamse Bos are nearby, as well as various other recreational and sports facilities. The location is also easily accessible by car via the ring A-10 exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station South, North-South line and fast connection with Schiphol) and tram line 24 (center). You can park in front of the door via the permit system (currently 2 permits can be obtained without waiting time) and / or with the same parking permit in the underground parking garage of the Stadionplein

Specifications:
- Super well laid out apartment with 2 bedrooms, 2 living rooms and a garden;
- Total 99 m2 divided over the ground floor of 80 m2 and the basement of 19 m2;
- Good and professional Owners Association;
- Annual lease payments € 1,147,- per year (5-year low indexation) until 2055;
- An application has been made for perpetual leaseback of the leasehold;
- Service costs € 199,- per month, advance heating costs and hot water € 100,- per month;
- Easy to realize an extra (3rd) bedroom;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Bruto inhoud
276 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
6
Perceel
2307
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
74
Perceel
2307
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 4.50 x 7 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Stadionplein 33 H Amsterdam, Stadionbuurt/ The Olympic

naar Stadionplein 33 H Amsterdam, Stadionbuurt/ The Olympic
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen