Fantastisch 3-dubbel benedenhuis van 147 m2 met grote tuin op het zuiden van ca. 65 m2 én multifunctioneel tuinhuis in het hart van de bruisende Pijp!

Deze stijlvolle en charmante 3-laags dubbele benedenwoning is prachtig afgewerkt, is gelegen in een karakteristiek pand uit 1879 en heeft het dan ook allemaal: Een werkelijk geweldige ligging aan het Marie Heinekenplein in de Pijp, een woonoppervlakte van 147 m2, 4 slaapkamers, een luxe keuken, een stijlvolle afwerking, een grote en heerlijk rustige tuin van ca. 65 m2 op het zuiden met praktisch tuinhuis van ca. 12 m2, authentieke details, een moderne badkamer, 3 toiletten, een vernieuwde fundering, dubbel glas, visgraatparketvloeren en is gelegen op eigen grond!
De huidige eigenaar heeft een B&B vergunning waardoor hij de eerste verdieping regelmatig aan toeristen verhuurt. Voor toeristen is dit natuurlijk een geweldig adres om een paar dagen te verblijven zo dicht bij o.a. het Rijksmuseum!
Hierdoor heeft de eerste verdieping nu een eigen opgang (welke heel eenvoudig is te wijzigen waardoor het weer één wordt met de begane grond), een eigen badkamer met toilet en een prima keuken.
Mocht een nieuwe eigenaar ook willen verhuren via B&B, dan zal deze zelf de vergunning weer moeten aanvragen. De vergunning is namelijk niet overdraagbaar.

Indeling:
Entree, diepe gang met Portugese plavuizen, woonkamer met visgraatparket en bijna 3 meter hoge plafonds (!), originele deuren naar de luxe keuken welke aan 2 zijden is opgesteld en is voorzien van alle apparatuur (vaatwasser, combi oven, stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker) en visgraatparketvloeren.
Werk-, slaap- en of tv kamer aan de achterzijde met visgraatparket en toegang naar de tuin via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is bijna 15 meter diep, is gelegen op het zonnige zuiden en het is hier opvallend rustig. Achterin de tuin staat nog een super praktisch tuinhuis welke goed als kantoortje of berging gebruikt kan worden. Er is stroom voorbereid (moet nog wel worden aangesloten) en de wanden zijn geïsoleerd.
Vaste trap naar de eerste verdieping welke momenteel als eigen appartementje is ingericht met een moderne keuken, een frisse badkamer met douche en toilet en een living met slaapgedeelte aan de voorzijde met gaaf uitzicht over het Marie Heinekenplein. Onder de laminaatvloer is nog eenzelfde parketvloer aanwezig als beneden. Deze verdieping kan natuurlijk weer heel makkelijk als woonkamer of meerdere slaapkamers gebruikt worden.
Vanuit de woonkamer op de begane grond is het souterrain bereikbaar waar twee ruime slaapkamers zijn met veel kastruimte en een luxe badkamer met vrijstaand ovale bad, vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Pijp, het Quartier Latin van Amsterdam, met vrij uitzicht over het Marie Heinekenplein! Op loopafstand van het Museumplein, Het Rijksmuseum en het Spiegelkwartier aan de ene zijde en aan de andere zijde de gezelligheid van de terrassen op het Marie Heinekenplein en Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De halte van de Noord-/Zuidlijn ligt op een paar minuten lopen, tram 16 en 24 stoppen vlakbij. Om de hoek op de Ferdinand Bolstraat bevinden zich vele winkelvoorzieningen, zoals een grote supermarkt (Dirk van den Broek) en diverse gezellige cafés en restaurants.

Specificaties:
– 3-laags benedenhuis van 147 m2 met tuin én tuinhuis op bruisende locatie in De Pijp;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas, visgraatparketvloeren en authentieke details;
– Prachtige tuin op het zuiden van ca. 65 m2 in een oase van rust;
– Het geheel verkeert in perfecte staat en is stijlvol, modern en charmant afgewerkt;
– Bijna 15 meter diepe, heerlijk rustige en zonnige tuin op het zuiden van ca. 65 m2;
– Fundering en betonnen kelderbak in 2009 geheel vernieuwd;
– Kleinschalige en overzichtelijke VvE in eigen beheer (3 leden);
– Visgraatparket onder de laminaatvloer op de 1ste verdieping;
– Servicekosten ca. € 150,- per maand;
– Huidige kaspositie van de VvE € 10.500,-;
– De cv combiketel is ca. 3 jaar oud;
– Oplevering in overleg.