Vorige | Volgende
Verkocht

Merwedeplein 30 - 2 Amsterdam, Rivierenbuurt/Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Zeer charmant, heerlijk licht en fantastisch gelegen dubbel bovenhuis van 122 m2 met eigen opgang en dakterras aan het mooiste plein van de Rivierenbuurt. Dit goed verbouwde, perfect ingedeelde en karakteristieke appartement is gelegen op de tweede en deels vierde verdieping en heeft het allemaal! Een eigen entree, 3 ruime slaapkamers, een ruim 8 meter brede woonkamer en suite, een moderne keuken,...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Rivierenbuurt/Zuid
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zeer charmant, heerlijk licht en fantastisch gelegen dubbel bovenhuis van 122 m2 met eigen opgang en dakterras aan het mooiste plein van de Rivierenbuurt.

Dit goed verbouwde, perfect ingedeelde en karakteristieke appartement is gelegen op de tweede en deels vierde verdieping en heeft het allemaal! Een eigen entree, 3 ruime slaapkamers, een ruim 8 meter brede woonkamer en suite, een moderne keuken, een fijn balkon, een frisse badkamer, een zonnig dakterras, veel bergruimte, een praktische vliering en een geweldig uitzicht over het bijzondere en groene Merwedeplein. Het absoluut unieke aan de woningen rond het Merwedeplein is de eigen opgang vanuit het portiek én de trappen binnendoor naar de zolderverdiepingen!

Indeling: Via de hardstenen portiek eigen entree naar de tweede verdieping, royale overloop, moderne badkamer met ligbad en de opstelplaats voor wasmachine en droger, separaat toilet, meer dan 8 meter brede zonnige woon/-eetkamer en suite met erker, grote inbouwkast en massief eikenhouten vloeren aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het beroemde plein en het grasveld. De woonkamer ligt op het zuiden waarbij de zon de gehele dag mooi naar binnen schijnt. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een vaste kastenwand en één met 2 vaste kasten, moderne dichte keuken met Portugese vloertegels en inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, Boretti oven, 4-pits gasstel) en toegang naar het balkon op het noorden (ochtendzon) met uitzicht op de verzorgde binnentuinen. Vaste interne trap met bordes naar de vierde verdieping: Overloop met inpandige berging, ruime slaapkamer met grote kast, wastafel en openslaande deuren naar het zalige dakterras van ca. 24 m2 met de hele dag zon tot laat in de avond. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de praktische vliering te bereiken.

Alle eigenaren van de bovenverdiepingen (tweede en derde etage) in dit complex hebben thans de mogelijkheid om de vliering officieel (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken. De beoogde koopsom hiervoor is ongeveer €. 6.000,=. Hier kan dan eventueel een vierde slaap- of studeerkamer worden gemaakt. Het aandeel in de VVE, en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast

Het monumentale (gemeentelijk monument) Hilwis complex, waar dit appartement deel van uitmaakt, is een pronkstuk van het Plan Berlage in de Amsterdamse School bouwstijl. Het complex is gelegen rond het mooie, groene, autoluwe en rustige Merwedeplein en is ingesloten door twee prachtige brede lanen, de Churchilllaan en de Rooseveltlaan. Het Merwedeplein is één van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt met karakteristieke jaren '30 bebouwing waar kinderen onbezorgd kunnen spelen op het grasveld, in de zandbak en het speeltuintje. De nabij gelegen Waal-, Maas- en Scheldestraat hebben een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Verder zijn er meer dan voldoende goede scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen zoals het Amstel- en Beatrixpark in de buurt. Het Merwedeplein is perfect aan te rijden vanaf de Ringweg A-10 of vanaf de A-2. Haltes voor openbaar vervoer zoals tram en bus zijn allemaal om de hoek en vanaf Station Rai ben je met de trein binnen 10 minuten op Schiphol.

Specificaties:
- Mooi 1,5 laags bovenhuis met 3 slaapkamers, eigen entree en dakterras;
- Afgekochte erfpacht t/m 2055, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is in 2019 gedaan;
- Woonoppervlakte 111 m2, vliering 11 m2, dakterras ca. 24 m2;
- De zolderverdieping is bereikbaar via een interne trap vanaf de tweede verdieping;
- De vliering behoort juridisch nog niet tot het appartement, doch wordt het gebruik daarvan gedoogd. De VvE heeft in de Algemene Leden Vergadering besloten de vlieringen toe te splitsen aan de ondergelegen appartementen. Het proces om dit aan te passen in de splitsingsakte loopt momenteel;
- Servicekosten €. 165,= per maand;
- Eigen cv combi ketel uit 2014;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- Het complex is een gemeentelijk monument;
- Professioneel beheerde VvE (Newomij), er is een MJOP aanwezig;
*******************************************************************************************
Very charming, wonderfully light and fantastically located double upper house of 122 m2 with its own entrance and roof terrace on the most beautiful square in the Rivierenbuurt.

This well-renovated, perfectly classified and characteristic apartment is located on the second and partly fourth floor and has it all! A private entrance, 3 spacious bedrooms, a spacious 8-meter wide living room en suite, a modern kitchen, a nice balcony, a fresh bathroom, a sunny roof terrace, plenty of storage space, a practical loft and a great view over the special and green Merwedeplein.

Layout: Private entrance to the second floor via the hard stone porch, spacious landing, modern bathroom with bath and the position for washing machine and dryer, separate toilet, more than 8 meters wide sunny living / dining room en suite with bay window, large built-in wardrobe and solid oak floors at the front with beautiful views over the famous square and the lawn. The living room is south-facing, with the sun shining beautifully all day long. Two good sized bedrooms at the rear, one with a fixed cupboard wall and one with 2 closets, modern closed kitchen with Portuguese floor tiles and built-in appliances (fridge / freezer, new dishwasher, Boretti oven, 4-burner stove) and access to the balcony facing north (morning sun) with a view of the manicured inner gardens. Fixed staircase inside with landing to the fourth floor: Landing with indoor storage, spacious bedroom with large closet, sink and patio doors to the blessed roof terrace of approx. 24 m2 with sun all day until late in the evening. From the landing you can reach the practical loft by means of a loft ladder.

All owners of the upper floors (second and third floors) in this complex now have the option of officially acquiring the attic (by amending the deed of division) with the house. The intended purchase price for this is approximately €. 6,000. A fourth bedroom or study can then be made here. The share in the VVE and the associated service costs will then be adjusted

The monumental (municipal monument) Hilwis complex, of which this apartment is part, is a showpiece of the Plan Berlage in the Amsterdam School architectural style. The complex is located around the beautiful, green, car-free and quiet Merwedeplein and is enclosed by two beautiful wide avenues, Churchilllaan and Rooseveltlaan. Merwedeplein is one of the most beautiful squares in the Rivierenbuurt with characteristic 1930s buildings where children can play carefree on the lawn, in the sandbox and the playground. The nearby Waal-, Maas- and Scheldestraat have a wide range of cozy cafes, restaurants and shops. Furthermore, there are more than enough good schools, nurseries and recreational facilities such as the Amstel and Beatrixpark nearby. Merwedeplein is perfectly accessible from the A-10 ring road or from the A-2. Public transport stops such as tram and bus are all around the corner and from Rai Station you can be at Schiphol within 10 minutes by train.

Specifications:
- Beautiful 1.5-layer upstairs house with 3 bedrooms, private entrance and roof terrace;
- Repurchased leasehold until 2055, application for perpetual surrender was made in 2019;
- Living area 111 m2, loft 11 m2, roof terrace approx. 24 m2;
- The loft does not yet legally belong to the apartment, but its use is tolerated. The VvE has decided in the General Members Meeting to split the lofts to the apartments below. The process of adjusting this in the deed of division is currently underway;
- Service costs €. 165, = per month;
- Own central heating combi boiler from 2014;
- Almost completely equipped with double glazing;
- The complex is a municipal monument;
- Professionally managed VvE (Newomij), an MJOP is present;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
43
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Merwedeplein 30 - 2 Amsterdam, Rivierenbuurt/Zuid

naar Merwedeplein 30 - 2 Amsterdam, Rivierenbuurt/Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen