Vorige | Volgende

Kanaalstraat 164 hs Amsterdam, Oud-West

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Meer dan bijzonder opgezet 3-kamerappartement van 93 m2 met tuin in de populaire Kanaalstraat in Oud West op eigen grond. Recent is er een vergunning afgegeven om het object geheel te onderkelderen en dus uit te breiden met een extra verdieping van ca. 60 m2. De vergunning geeft toestemming om de begane grond met 4 meter uit te bouwen vanaf de originele achtergevel en een kelder aan te leggen van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Wijk
Oud-West
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Meer dan bijzonder opgezet 3-kamerappartement van 93 m2 met tuin in de populaire Kanaalstraat in Oud West op eigen grond.

Recent is er een vergunning afgegeven om het object geheel te onderkelderen en dus uit te breiden met een extra verdieping van ca. 60 m2. De vergunning geeft toestemming om de begane grond met 4 meter uit te bouwen vanaf de originele achtergevel en een kelder aan te leggen van ca. 2,40 hoog en bijna 15 meter diep.
De huidige uitbouw en bestaande verbinding tussen de uitbouw en het tuinhuis zullen dan aangepast dienen te worden waarna er een compleet nieuw dubbel beneden huis met tuin en tuinhuis zal ontstaan.

Huidige indeling:
Entree, gang met bergruimte onder de trap, moderne en frisse badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, diepe uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds en luxe open keuken en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin op het noord westen. Via de woonkamer is een gang naar het tuinhuis gemaakt welke nu als slaapkamer is ingericht. Het charmante tuinhuis is lekker licht door de 2 dakramen, is voorzien van verwarming en is geïsoleerd. Op de zolderverdieping is nog een praktische berging van ca. 6 m2. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van smaakvolle houten vloeren.
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Kanaalstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe "De Hallen". Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club 'David Lloyd', meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

Specificaties:
- Begane grond appartement met meerdere mogelijkheden;
- Er is een vergunning afgegeven voor het realiseren van een kelder van ca. 60 m2;
- Servicekosten thans €. 250,= per maand;
- Op de zolderverdieping is nog een berging van ca. 6 m2;
- Gelegen op Eigen Grond;
- Badkamer en keuken in 2018 gerenoveerd;
- Funderingscode III;
- Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
- Dak is in 2017 gerenoveerd;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Ca. €. 20.000,= in de kas van de VvE;
*******************************************************************************************
More than special set up 3-room apartment of 93 m2 with garden in the popular Kanaalstraat in Oud West on private land.

Recently, a permit has been issued to completely submerge the object and thus expand it with an extra floor of approx. 60 m2. The permit gives permission to extend the ground floor by 4 meters from the original rear facade and to build a basement of approximately 2.40 high and almost 15 meters deep.
The current extension and existing connection between the garden house will need to be modified as to use and size when a basement is realized.

Current layout:
Entrance hall with storage space under the stairs, modern and fresh bathroom with bath, double sink and toilet, spacious bedroom at the front, deep extended living room with high ceilings and luxurious open kitchen and dining area.
From the living room there are patio doors to the garden on the north west. Through the living room a hallway has been made to the garden house which is now furnished as a bedroom. The charming garden house is nice and light through the 2 skylights, has heating and is insulated. On the attic floor is a practical storage room of approx. 6 m2. Almost the entire apartment has tasteful wooden floors.

The apartment is located in the popular part of Oud West, a stone's throw from the Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. The Kanaalstraat is a quiet, well-kept street in a pleasant neighborhood with many restaurants, coffee shops, caterers and the hip "De Hallen". You will also find nearby the beautiful Sports & Health club 'David Lloyd', several supermarkets (including Albert Heijn) and the Ten Katemarkt. Public transport is around the corner (Line 1 on the Overtoom) and the A-10 ring road can be reached by car within minutes.

Specifications:
- Ground floor apartment with multiple options;
- A permit has been issued for the construction of a basement of approx. 60 m2;
- Service costs currently €. 250, = per month;
- On the attic floor is a storage room of approx. 6 m2;
- Located on Private Land;
- Bathroom and kitchen renovated in 2018;
- Foundation code III;
- A Multi-Year Maintenance Plan is available;
- Roof was renovated in 2017;
- Largely equipped with double glazing;
- Approx. €. 20,000 in the cash register of the VvE;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
236 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
1
Perceel
5709
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 3.98 x 6.56 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Kanaalstraat 164 hs Amsterdam, Oud-West

naar Kanaalstraat 164 hs Amsterdam, Oud-West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen