Vorige | Volgende

Herschelstraat 11 - 1 Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Geheel gerenoveerd, prachtig gelegen en meer dan perfect ingedeeld licht dubbel bovenhuis van 123 m2 met 2 ruime terrassen en een eigen opgang in de Watergraafsmeer. ******************************************************************************************* ONDANKS DE HUIDIGE OMSTANDIGHEDEN WILLEN WIJ U UITNODIGEN VOOR EEN BEZICHTIGING WAARBIJ WE DE VOLGENDE MAATREGELEN IN ACHT NEMEN -...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Geheel gerenoveerd, prachtig gelegen en meer dan perfect ingedeeld licht dubbel bovenhuis van 123 m2 met 2 ruime terrassen en een eigen opgang in de Watergraafsmeer.
*******************************************************************************************
ONDANKS DE HUIDIGE OMSTANDIGHEDEN WILLEN WIJ U UITNODIGEN VOOR EEN BEZICHTIGING WAARBIJ WE DE VOLGENDE MAATREGELEN IN ACHT NEMEN
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;

- wij reserveren voor u 20 minuten per bezichtiging, dus gelieve op tijd te komen;

- als er nog kijkers binnen zijn vragen wij u even buiten te wachten;

- wij schudden geen handen en houden afstand tijdens de bezichtiging.
******************************************************************************************
Dit beeldschone en comfortabele 3-laags bovenhuis is in 2013 totaal verbouwd en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en heeft het dan ook echt allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2 dakterrassen, een luxe en meer dan complete keuken, charmante houten vloeren, een open haard, een eigen opgang vanaf de straat, 3 toiletten, een ruime en lichte woonkamer, dubbel glas en is gelegen in een karakteristiek pand in een vriendelijk straatje op absolute toplocatie in de populaire Watergraafsmeer!
Indeling:
Een eigen opgang vanaf de straat, verzorgd trappenhuis, overloop met modern toilet en garderoberuimte, Royale en 3-ramen brede woonkamer met gezellige open haard, smaakvolle eikenhouten vloeren en een super leuk uitzicht over één van de mooiste schoolgebouwen van de Watergraafsmeer. Luxe woonkeuken aan de achterzijde met kook-/spoeleiland met composiet aanrechtblad en alle denkbare apparatuur zoals een Quooker, zeep dispenser, combimagnetron, heteluchtoven, warmhoudlade (Siemens Studioline), dubbele besteklade, koelkast, vriezer, apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gascomfort en een afzuigkap. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het terras van ca. 13 m2 gelegen op het noord westen. Vanwege de grootte en ligging is dit terras is echt uniek te noemen! Je loopt dus zo vanuit de woonkamer en open keuken het meer dan 5 meter brede terras op!

Vaste trap naar de tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel, 2e toilet, stoer tegelwerk en alles met Smedbo accessoires. Drie slaapkamers met houten vloeren waarvan twee met op maat gemaakte vaste kastenwanden.
Vaste trap naar de uitgebouwde derde verdieping (2018) met groot dakraam: Entree middels de houten loftschuifdeur, prachtige slaapkamer met eiken houten vloeren, ruime bergruimte, strakke plafonds met inbouwspotjes, inbouwkasten, tweede badkamer met derde toilet, regendouche en daklicht met uitzicht op de sterrenhemel! Inbouwkasten voor de wasmachine en droger, wastafel en een dubbele schuifpui (met hor) naar het tweede dakterras van ca. 14 m2.

Kortom: Een dubbel bovenhuis zoals deze kom je maar weinig tegen! Perfect ingedeeld, zeer compleet en geheel in een uitmuntende staat!

Dit fantastische familie appartement ligt in een heerlijk rustig en gezellig straatje in de geliefde Watergraafsmeer aan de achterzijde van de 5e Montessorischool welke aan de voorzijde is gelegen aan het prachtige Galileiplantsoen. Met lekker weer zit iedereen voor de deur met een wijntje aan de houten picknicktafels.
Omdat er maar aan één zijde bebouwing is qua huizen in de straat kan er altijd geparkeerd worden (per direct parkeervergunning).

Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u vlakbij op het Christiaan Huygensplein, Middenweg of in winkelcentrum Oostpoort. In het nabijgelegen Park Frankendael, Flevopark of het Oosterpark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in park Frankendael. Fitness, squash, tennis, hockey, voetbal, zwemfaciliteiten en de beroemde Jaap Edenbaan zijn op steenworp afstand gelegen.
In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de avondzon op een van de gezellige terrasjes in de buurt of van een culinair diner in één van de vele restaurants welke Amsterdam Oost rijk is. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en anders is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van de stad.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en de NS stations Science park, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in enkele minuten.
Daarnaast treft men hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori, Lidwinaschool en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied. Tevens zijn er ook voldoende opvangmogelijkheden voor uw kind(eren).

Specificaties:
- In 2013 geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis met 2 dakterrassen waarvan één direct aan de woonkeuken;
- Dakopbouw uit 2018 met badkamer, dakterras, inbouwkasten en bergruimte;
- Voorzien van eiken houtenvloeren;
- 2 luxe badkamers, 3 toiletten, strakke en moderne afwerking;
- Woonoppervlakte 123 m2 en 26 m2 buitenruimte;
- Mooie paneeldeuren, inbouwspots, op maat gemaakte kasten, dubbel glas en voldoende bergruimte;
- Geen directe overburen en dus een heerlijk vrij gevoel en veel lichtinval;
- Bouwjaar cv combiketel 2009;
- Erfpacht afgekocht tot 2054. De aanvraag om eeuwigdurend af te kopen is afgelopen jaar gedaan;
- Servicekosten €. 100,= per maand;
- Goede en overzichtelijke VvE bestaande uit 3 leden.

Completely renovated, beautifully situated and more than perfectly classified double upper house of 123 m2 with 2 terraces and a private entrance in the Watergraafsmeer.

This beautiful and comfortable 3-storey upper house was completely renovated in 2013 and really finished to perfection and really has it all !: 4 well-sized bedrooms, 2 luxury bathrooms, 2 roof terraces, a luxurious and more than complete kitchen, charming wooden floors, a fireplace, a private entrance from the street, 3 toilets, a spacious and bright living room, double glazing and is located in a characteristic building in a friendly street in absolute top location in the popular Watergraafsmeer!
Layout:
A private entrance from the street, well-kept stairwell, landing with modern toilet and cloakroom, spacious and 3-window living room with cozy fireplace, tasteful oak floors and a super nice view over one of the most beautiful school buildings of the Watergraafsmeer. Luxury kitchen at the rear with cooking / rinsing island with composite counter top and all conceivable equipment such as a Quooker, soap dispenser, combi microwave, fan oven, warming drawer (Siemens Studioline), double cutlery drawer, refrigerator, freezer, pharmacy cupboard, dishwasher, 5-burner gas comfort and a hood. From the kitchen there are doors to the terrace of approximately 13 m2 located on the north west. Because of the size and lgging, this terrace is really unique! You can walk straight from the living room to the more than 5 meter wide terrace!
Stairs to the second floor: Spacious landing with access to the luxurious bathroom with bath, walk-in shower, underfloor heating, double sink, 2nd toilet, tough tiles and everything with Smedbo accessories. Three bedrooms with wooden floors, two with custom-made fixed cupboard walls.
Fixed stairs to the extended third floor (2018) with large skylight: Entrance through the wooden loft sliding door, beautiful bedroom with wooden floors, spacious storage space, sleek ceilings with recessed spots, fitted wardrobes, second bathroom with third toilet, rain shower and skylight overlooking the starry sky ! Separate space for the washing machine and dryer with a sink and a double sliding door (with mosquito net) to the second roof terrace of approximately 14 m2.

For daily shopping you can shop nearby on the Christiaan Huygensplein, Middenweg or in the Oostpoort shopping center. In the nearby Park Frankendael, Flevopark or the Oosterpark there is room for sports, games and lazing, with the Pure Markt in park Frankendael once a month. Fitness, squash, tennis, hockey, football, swimming facilities and the famous Jaap Edenbaan are just steps away.
There are plenty of restaurants in the Watergraafsmeer. Enjoy the evening sun on one of the cozy terraces in the neighborhood or a culinary dinner in one of the many restaurants in Amsterdam East. The immediate area offers more than enough entertainment venues and otherwise it is only a 10-minute bike ride to the city center.
Public transport such as trams, buses and the NS stations Science park, Muiderpoort and Amstel stations are within walking or cycling distance. Via the Middenweg you can reach the Ring A-10 in a few minutes.
In addition, one finds highly regarded schools such as the WSV, De 5th Montessori, Lidwinaschool and Dalton de Meer are in the postcode area. There are also sufficient childcare options for your child (ren).

Specifications:
- Completely renovated in 2013, a double upper house with 2 roof terraces, one directly at the kitchen;
- Roof construction from 2018 with bathroom, roof terrace, fitted wardrobes and storage space;
- Equipped with wooden floors;
- 2 luxury bathrooms, 3 toilets, sleek and modern finish;
- Living area 123 m2 and 26 m2 outside space;
- Beautiful panel doors, recessed spotlights, custom-made cupboards, double glazing and sufficient storage space;
- No direct neighbors and therefore a wonderful feeling of freedom and lots of light;
- Year of construction cv combi boiler 2009;
- Annual lease payments surrendered to 2054. The request to buy off perpetually was made last year;
- Service costs €. 100 per month;
- Good and clear VvE consisting of 3 members.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
414 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, inloopdouche
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4382
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/10/2054
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Herschelstraat 11 - 1 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Herschelstraat 11 - 1 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen