Vorige | Volgende

Archimedesweg 6 H Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

In maatvoering onderscheidend, geheel luxe verbouwd en beeldschoon afgewerkt extra breed dubbel benedenhuis van 159 m2 met stadstuin en terras in de geliefde Watergraafsmeer! Dit aantrekkelijk opgezette, extra dubbel brede en zeer comfortabele familie appartement is in 2011 geheel gerenoveerd en heeft het dan ook allemaal!: Veel grote ramen, hoge plafonds (ruim 3,5 meter!), 3 slaapkamers (makkelijk...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In maatvoering onderscheidend, geheel luxe verbouwd en beeldschoon afgewerkt extra breed dubbel benedenhuis van 159 m2 met stadstuin en terras in de geliefde Watergraafsmeer!

Dit aantrekkelijk opgezette, extra dubbel brede en zeer comfortabele familie appartement is in 2011 geheel gerenoveerd en heeft het dan ook allemaal!: Veel grote ramen, hoge plafonds (ruim 3,5 meter!), 3 slaapkamers (makkelijk een 4e te maken van de walk-in closet), een stoere en luxe woonkeuken, een mooi terras (9 m2), een zonnige stadstuin (31 m2), smaakvolle houten vloeren, een goede indeling, een unieke afwerking, een hotelachtige badkamer, een royale woonkamer, een praktische fietsenberging, meer dan voldoende bergruimte en is gelegen op een geweldige locatie in de Watergraafsmeer.

Indeling:
Eigen entree, ruimtelijke vide met grote raampartij, splitlevel naar de bijzonder royale living met trendy uitstraling, hoge plafonds, eiken houten vloeren en openslaande deuren naar het zonnige terras (van 13:00 uur tot 19:00 uur de zon), trap naar de intieme stadstuin op zuidwesten met hardhouten vloerdelen waar je heerlijk kunt loungen in de zomerzon. Moderne en imposante woonkeuken met eetbar, betonnen aanrecht en inbouwapparatuur zoals een grote Atag koelkast, combi oven, steamer (Slim Line Atag), vaatwasser uit 2020 (Siemens), 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Aan de voorzijde is een speelse vide welke voor extra lichtinval zorgt en de hoge plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

Via de massief houten open trap kom je in het souterrain: Overloop met schuifwandkast met de wasmachine en droger en bergruimte, cv ruimte, ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle slaapkamers. Separaat toilet met fontein, luxe badkamer met 2-persoonsligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, inbouwspots én een Sonos aansluiting in het plafond.
3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een chique walkin closet (voorheen de 4e slaapkamer), openslaande (en kantelbare) ramen naar de tuin en dimbare inbouwspots. De tweede slaapkamer grenst aan de tuin en is voorzien van een vaste kastenwand en heeft openslaande ramen naar de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra berging en via de vide voldoende daglicht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door de walk-in closet dicht te maken. Het gehele souterrain is voorts voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Kortom: Een absoluut echt uniek en anders dan anders appartement met zeeën aan ruimte op een toplocatie!

Deze unieke en bijzondere woning ligt in het hart van de populaire en charmante Watergraafsmeer, een rustige en super kindvriendelijke woonomgeving met het gevoel van wonen in een dorp maar wel met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen naast een ruim winkelaanbod (winkelgebied Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huygensplein), haute cuisine restaurants (De Kas, Café Cliché), cafés (Bar Wisse, Brouwerij Poesiat & Kater, 1900) en diverse leuke koffietentjes, sportaccommodaties (Jaap Edenbaan) en het schitterende Park Frankendael, het Flevopark (met het sprookjesachtige 't Nieuwe Diep) én het Oosterpark. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is perfect. In de directe omgeving zijn goede bus- en tramverbindingen, metro-/treinstations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. De Gemeente is voornemens het gebied rond de Archimedesweg opnieuw in te richten en autoluw te maken waarbij het accent zal liggen op extra brede stoepen en meer groen.

Specificaties:
- Uitzonderlijk groot familie appartement van 159 m2 met terras (9 m2) en gave stadstuin (31 m2);
- Volledig en duurzaam gerenoveerd in 2011;
- Voorzien van dubbel (HR ++) glas;
- Goede en gezonde VvE bestaande uit 4 leden;
- Het souterrain is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- De voorzijde van het pand wordt nog geschilderd door de VvE;
- Servicekosten € 180,- per maand, ca. € 30.000,- in kas van de VvE;
- Gemeentelijke erfpacht tot 2053, huidige canon € 2.069,- per jaar;
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is gedaan in 2019;
- Mogelijkheid voor het maken van een 2e toilet op de begane grond, toilet in het souterrain voorzien van een
sanibroyeur;
- Eenvoudig om een vierde slaapkamer in het souterrain te creëren;
- Energielabel D;
- Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
- Oplevering in overleg.

****************************************************************************************

Distinctive in dimensions, completely renovated and beautifully finished extra wide double lower house of 159 m2 with city garden and terrace in the popular Watergraafsmeer!

This attractive, extra double wide and very comfortable family apartment was completely renovated in 2011 and has it all !: Many large windows, high ceilings (3,5 meter!), 3 bedrooms (easy to make a 4th off the walkin closet), a sturdy and luxurious kitchen, a beautiful terrace, a sunny city garden, tasteful wooden floors, a good layout, a luxury finishing, a hotel-like bathroom, a spacious living room, a practical bicycle shed, more than enough storage space and is situated in a great location in the Watergraafsmeer.

Layout:
Private entrance, spacious loft with large windows, split level to the very spacious living room with a trendy look, high ceilings, oak wooden floors and patio doors to the sunny terrace of 9 m2 (from 1:00 pm to 7:00 pm the sun), stairs to the intimate city garden of 31 m2 on the southwest with hardwood floors where you can lounge in the summer sun. Luxurious and impressive kitchen with breakfast bar, concrete countertop and built-in appliances such as a large Atag refrigerator, combi oven, steamer (Slim Line Atag), dishwasher from 2020 (Siemens), 4-burner gas hob with wok burner and extractor hood. At the front is a playful loft which provides extra light and the high ceilings are equipped with recessed spotlights.

Via the solid wooden open staircase you enter the basement: Landing with sliding wall cupboard with the washing machine and dryer and storage space, central heating space, spacious hall with wardrobe space and access to all bedrooms. Separate toilet with fountain, luxury bathroom with 2-person bath, walk-in rain shower, double sink, heated mirror, recessed spotlights and a Sonos connection in the ceiling.
3 spacious bedrooms, the master bedroom has a chic walk-in closet, opening windows to the garden and dimmable recessed spotlights. The second bedroom is adjacent to the garden and has a closet wall and windows that open to the garden. The third bedroom is located at the front and has an extra storage room and via the loft sufficient daylight. A fourth bedroom is easily realized by closing the walk-in closet. The entire basement is also equipped with comfortable underfloor heating.

In short: An absolutely truly unique and unlike any other apartment with lots of space in a prime location!

This unique and special home is located in the heart of the popular and charming Watergraafsmeer, a quiet and super child-friendly residential environment with the feeling of living in a village but with all the amenities of the city within reach. Within walking distance are next to a wide range of shops (shopping area Middenweg, Oostpoort and Christiaan Huygensplein), haute cuisine restaurants (De Kas, Café Cliché), cafes (Bar Wisse, Brewery Poesiat & Kater, 1900) and various nice coffee shops, sports facilities (Jaap Edenbaan). and the beautiful Park Frankendael, the Flevopark (with the fairytale 't Nieuwe Diep) and the Oosterpark. The accessibility by both car and public transport is perfect. In the immediate vicinity are good bus and tram connections, metro / train stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are within walking / cycling distance. By car you are within a few minutes on the ring A10. There is currently no waiting time for a parking permit.
The Municipality intends to redesign the area around Archimedesweg and make it low-traffic, with the emphasis on extra-wide pavements and more greenery.

Specifications:
- Exceptionally large family apartment of 159 m2 with terrace (9 m2) and city garden (31 m2);
- Completely and sustainably renovated in 2011;
- Equipped with double (HR ++) glass;
- Good and clear HOA consisting of 4 members;
- The front of the building is still being painted by the VvE;
- The complete basement has comfortable underfloor heating;
- Service costs € 180,- per month, approx. € 30.000,- in cash from the VvE;
- Municipal lease until 2053, current canon € 2,069,- per year;
- Application for perpetual lease on favorable terms was made in 2019;
- Possibility to make a 2nd toilet on the ground floor, toilet in the basement with a sanibroyeur;
- Easy to create a fourth basement bedroom;
- A Multi-Year Maintenance Plan is available;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
471 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4970
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 3.97 x 7.69 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Archimedesweg 6 H Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Archimedesweg 6 H Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen