Vorige | Volgende

Agamemnonstraat 34 Amsterdam

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Uniek! Heel pand, ongesplitst, bestaande uit een dubbel benedenhuis van 115 m2 met tuin van ca. 35 m2 op het westen en een dubbel bovenhuis van 104 m2 met dakterras op absolute toplokatie in Zuid. Het betreft hier een geheel pand waarvan het dubbele benedenhuis leeg wordt opgeleverd per 1 februari 2021 en de dubbele bovenwoning (in principe) verhuurd blijft tot 1 juni 2021 met een huur van €...

Kenmerken

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Uniek!

Heel pand, ongesplitst, bestaande uit een dubbel benedenhuis van 115 m2 met tuin van ca. 35 m2 op het westen en een dubbel bovenhuis van 104 m2 met dakterras op absolute toplokatie in Zuid.

Het betreft hier een geheel pand waarvan het dubbele benedenhuis leeg wordt opgeleverd per 1 februari 2021 en de dubbele bovenwoning (in principe) verhuurd blijft tot 1 juni 2021 met een huur van € 2.200,- per maand. In overleg is er een mogelijkheid om dit huidige huurcontract te verlengen.

De charmante begane grond woning is 115 m2, is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en heeft 3 slaapkamers, een tuin op het westen, een balkon op de eerste verdieping, een ruime woonkamer, voldoende kastruimte en een moderne open keuken.
De modern opgezette dubbele bovenwoning is 104 m2 en heeft een eigen opgang vanaf de straat, 3 slaapkamers, een dakterras (vergund), een royale woonkamer, een balkon op het westen en een open keuken.

Indeling dubbel benedenhuis:
Entree, vestibule met authentiek tegelwerk en glas in lood deur, hal/gang met garderoberuimte en toilet, royale woonkamer met houten vloeren, moderne en stoere U-vormig opgestelde woonkeuken met Belgisch hardstenen plavuizen en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de lekkere tuin op het westen. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping: Overloop, frisse badkamer met tweede toilet, ligbad en douche, 3 goed formaat slaapkamers, balkon aan de achterzijde op het westen. Kortom: Een perfect ingedeeld en heerlijk familie appartement op super plek in the Olympic (Stadionbuurt) in Zuid.

Indeling dubbel bovenhuis:
Eigen entree vanaf de straat, overloop met toilet op de tweede verdieping, royale en lichte woonkamer en suite met glas in lood deuren en een 4 ramen brede living, moderne open woonkeuken aan de achterzijde, openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen (middag- en avondzon). Vaste trap via de hal naar de derde verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wasmachine aansluiting, 2 goed formaat slaapkamers met kleine dakkapellen aan de voorzijde. Vanaf de overloop zijn er 2 openslaande deuren naar het fantastische dakterras op het westen waar nagenoeg de gehele dag zon is!

Dit bijzondere pand ligt in een vriendelijk straatje tussen de groene Van Tuyll van Serooskerkenweg en de Stadionkade nabij het Stadionplein in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Het Stadionplein is geheel opnieuw ontwikkeld met o.a. een schitterend hotel, een modern restaurant "Square", luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving met fontein en veel groen. Qua horeca en koffie is het goed toeven in dit deel van Zuid met de nieuwe BAUT Zuid, Vascobelo, De Drie Graafjes, Bar Alt, Jack Dish, Stach, Het Vlaamsch Broodhuys, Cucina Casalinga, MaMa Kelly en Wils. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen per adres te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie www.cition.nl).

Specificaties:
- Geheel ongesplitst pand bestaande uit een dubbel beneden huis en dubbel bovenhuis (verhuurd);
- Dubbel bovenhuis is verhuurd ad. € 2.200,- per maand tot 1 juni 2021 met optie tot verlenging;
- Dubbele benedenwoning wordt per 1 februari 2021 leeg opgeleverd;
- Er is een mogelijkheid om het pand op de derde verdieping op te bouwen/uit te breiden met ca. 21 m2 (koper zal zich hiervoor moeten wenden tot het betreffende Stadsdeel);
- Erfpacht € 1.732,- per jaar tot 2055 (VW 2000). Aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- Op dit moment is het mogelijk om 2 parkeervergunningen per adres (dus 4 in totaal) aan te vragen (informatie via www.cition.nl).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AB
Sectie
AB
Perceel
1211
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Agamemnonstraat 34 Amsterdam

naar Agamemnonstraat 34 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen