Vorige | Volgende

Agamemnonstraat 19 Boven Amsterdam, Stadionbuurt/Olympic

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Uniek dubbel bovenhuis van 130 m2 met eigen opgang, balkon en dakterras in de Stadionbuurt! Dit perfect ingedeelde, zeer goed verzorgde en meer dan complete appartement is gelegen in een rustig en groen straatje in the Olympic in Zuid en heeft het echt allemaal!: Een eigen opgang vanaf de straat, een moderne keuken, een luxe badkamer, een breed balkon, houten vloeren, een royale woonkamer, 3...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Stadionbuurt/Olympic
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Uniek dubbel bovenhuis van 130 m2 met eigen opgang, balkon en dakterras in de Stadionbuurt!

Dit perfect ingedeelde, zeer goed verzorgde en meer dan complete appartement is gelegen in een rustig en groen straatje in the Olympic in Zuid en heeft het echt allemaal!: Een eigen opgang vanaf de straat, een moderne keuken, een luxe badkamer, een breed balkon, houten vloeren, een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een walkin closet van Cabinet, een heerlijk dakterras, airco, een praktische vliering met bergruimte en veel kastruimte.

Indeling:
Eigen opgang vanaf de straat, ruim entree waar makkelijk een kinderwagen en of racefiets opgehangen kan worden, trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met mooi en authentiek houtwerk, trap naar de tweede verdieping, meterkast, modern toilet, ruime woonkamer met houten vloeren, erker en een zijkamer welke makkelijk als aparte kamer is te maken, gezellige woon-/eetkeuken met grote vaste kast en 2 dubbele deuren naar het balkon, moderne open keuken met inbouwapparatuur (Zanussi vaatwasser, Siemens oven uit 2018, koelkast, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en stenen aanrechtblad. Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten (ochtendzon tot ongeveer 13:00 uur) met zicht over de rustige binnen tuinen.
Vaste trap naar de derde verdieping: Overloop met vaste kast met de wasmachine en droger, moderne badkamer met ligbad, daglicht via een raam, douche, tweede toilet, handdoekenradiator, wastafel en mooi tegelwerk. Aan de rustige achterzijde is de masterbedroom met airco en walkin closet welke is voorzien van een daklicht, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met airconditioning, een super hoog plafond met Velux dakramen en een vaste kastenwand met deuren van Cabinet. De tweede slaapkamer heeft een vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Vaste trap naar het zonnige en prachtig aangelegde dakterras van ca. 30 m2 welke voldoende privacy biedt en is afgewerkt met bankirai delen.

Kortom: Een fantastisch opgezet en extra groot dubbel bovenhuis op absolute toplocatie in Zuid!

Dit goed opgezette familie appartement ligt in een rustig en veilig straatje in Zuid nabij de Stadionkade en het Olympisch Stadion. De Agamemnonstraat kenmerkt zich door doorgaans wat lagere bebouwing en veel groen wat voor een vriendelijke uitstraling zorgt. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes aan de brede Van Tuyll van Serooskerkenweg welke uitkomt op het Stadionplein. Het Stadionplein is geheel opnieuw ontwikkeld met o.a. een schitterend hotel, een modern restaurant "Square)", luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving met fontein en veel groen. Qua horeca en koffie is het goed toeven in dit deel van Zuid met de nieuwe BAUT, Vascobelo, De Drie Graafjes, Bar Alt, Jack Dish, Stach, Het Vlaamsch Broodhuys, Cucina Casalinga, MaMa Kelly en Wils. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere (basis)scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en healt/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie www.cition.nl).

Specificaties:
- Geweldig dubbel bovenhuis van 130 m2 met dakterras van 30 m2 en balkon van 5,50 m2;
- Overzichtelijke VvE bestaande uit 2 leden, ca. € 7.000,- in kas per eind augustus 2020;
- Servicekosten € 150,- per maand;
- Gesplitst in 2008, in 2016 is de buitenzijden geheel geschilderd;
- Erfpachtcanon € 695,- per jaar t/m 2054 (vw 2000);
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2019;
- Deels voorzien van dubbel glas, modern elektra, mechanische ventilatie, bouwjaar cv 2018;
- 3 slaapkamers, eigen opgang vanaf de straat, 2 slaapkamers met airco (2019), vliering met bergruimte.

*****************************************************************************************
Unique double upper house of 130 m2 with its own entrance, balcony and roof terrace in the Stadionbuurt!
This perfectly arranged, very well-maintained and more than complete apartment is located in a quiet and green street in the Olympic in South and really has it all !: A private entrance from the street, a modern kitchen, a luxurious bathroom, a wide balcony , wooden floors, a spacious living room, 3 bedrooms, a walk-in closet (Cabinet), a lovely roof terrace, air conditioning, a practical attic with storage space and lots of cupboard space.

Layout:
Private entrance from the street, spacious entrance where a pram and / or racing bicycle can easily be hung up, stairs to the first floor, spacious landing with beautiful and authentic woodwork, stairs to the second floor, meter cupboard, modern toilet, spacious living room with wooden floors, bay window and a side room which can easily be made as a separate room, cozy living / dining kitchen with large closet and 2 double doors to the balcony, modern open kitchen with built-in appliances (Zanussi dishwasher, Siemens oven from 2018, refrigerator, 5-burner gas stove , extractor hood) and stone worktop. Balcony at the rear facing east (morning sun until approximately 1:00 pm) with a view over the quiet inner gardens.
Fixed stairs to the third floor: Landing with closet with washing machine and dryer, modern bathroom with bath, daylight through a window, shower, second toilet, towel radiator, sink and beautiful tiling. At the quiet rear is the master bedroom with air conditioning and walk-in closet which is equipped with a skylight, 2 bedrooms at the front, one with air conditioning, a super high ceiling with Velux skylights and a fixed cupboard wall with doors from Cabinet. The second bedroom has a loft which is accessible by a loft ladder.
Fixed stairs to the sunny and beautifully landscaped roof terrace of approx. 30 m2 which offers sufficient privacy and is finished with bankirai parts.
In short: A fantastic set up and extra large double upper house in an absolute prime location in South!

This well-designed family apartment is located in a quiet and safe street in South, near the Stadionkade and the Olympic Stadium. The Agamemnonstraat is characterized by generally somewhat lower buildings and lots of greenery, which creates a friendly appearance. There are several playgrounds around the corner on the wide Van Tuyll van Serooskerkenweg, which opens onto the Stadionplein. Stadionplein has been completely redeveloped with a beautiful hotel, a modern restaurant "Square)", luxury apartments, a cozy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment with fountain and lots of greenery. In terms of catering and coffee, this part of South is a good place to be with the new BAUT, Vascobelo, De Drie Graafjes, Bar Alt, Jack Dish, Stach, Het Vlaamsch Broodhuys, Cucina Casalinga, MaMa Kelly and Wils. The VU University is also nearby as well as other (primary) schools, the business district Zuid As and of course the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health / sauna center) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the ring A-10 exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station South / WTC) and tram 16 and 24. Parking is available in front of the door via the permit system (currently 2 permits available) and / or via the same parking permit in the underground parking garage of the Stadionplein (information www.cition.nl).

Specifications:
- Great double upper house of 130 m2 with roof terrace of 30 m2 and balcony of 5.50 m2;
- Clear VvE consisting of 2 members, approx. € 7.000,- in cash at the end of August 2020;
- Service costs € 150,- per month;
- Split in 2008, the outer sides were completely painted in 2016;
- Annual lease payments € 695,- per year up to and including 2054 (VW 2000);
- Request to switch to perpetual leasehold made in 2019;
- Partly equipped with double glazing, modern electricity, mechanical ventilation, CV year 2018;
- 3 bedrooms, private entrance from the street, 2 bedrooms with air conditioning (2019), loft with storage space.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
338 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
2
Perceel
2612
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Agamemnonstraat 19 Boven Amsterdam, Stadionbuurt/Olympic

naar Agamemnonstraat 19 Boven Amsterdam, Stadionbuurt/Olympic
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen