Vorige | Volgende
Verkocht

Middenweg 404 Amsterdam, Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

RUIME EN LICHTE BOVENWONING ( 102 M2) MET 3 VERDIEPINGEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, ZOLDERKAMER MET VRIJSTAAND BAD, ZONNIG BALKON (6,1 M2), GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, GEZAMENLIJKE BINNENTUIN EN SCHUUR IN HET GELIEFDE STADSDEEL DE WATERGRAAFSMEER. *** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** INDELING Begane grond Gezamenlijk en verzorgd entree (gedeeld met 1 andere woning) met brievenbus...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIME EN LICHTE BOVENWONING ( 102 M2) MET 3 VERDIEPINGEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, ZOLDERKAMER MET VRIJSTAAND BAD, ZONNIG BALKON (6,1 M2), GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, GEZAMENLIJKE BINNENTUIN EN SCHUUR IN HET GELIEFDE STADSDEEL DE WATERGRAAFSMEER.

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

INDELING
Begane grond
Gezamenlijk en verzorgd entree (gedeeld met 1 andere woning) met brievenbus en trappenhuis. Voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De hal met kapstok geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de volgende verdieping. De ruime woonkamer rondom voorzien van grote ramen, waardoor deze ruimte heel licht is. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de moderne half open keuken (Bruynzeel), waarvan het blad, tegels, vaatwasser en sanitair recent is vernieuwd. De keuken beschikt over inbouw vaatwasser, combi-oven, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en biedt voldoende opbergruimte. De losse koelkast is van Smeg.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar de badkamer en twee slaapkamers zich bevinden. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet en de tweede slaapkamer als kinderkamer en geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. De luxe badkamer (2012) is voorzien een regendouche, vloerverwarming, wastafel- en meubel en spiegel. Separaat toilet aanwezig.

Derde verdieping
De masterbedroom en de aparte wasruimte met CV ketel (2012) bevinden zich op de zolderverdieping. Deze fraaie ruimte is voorzien van 3 grote Velux dakramen, een Novilon vloer, houten balken, een vrijstaand bad, een wastafel met meubel, spiegel en een toilet.

Algemeen
De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer en de tweede en derde verdieping is voorzien van een Novilon betonlook vloer (Piet Boon). Alle muren zijn glad gestuukt wit van kleur.

Gezamenlijke binnentuin en schuur
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de rustige gezamenlijke binnentuin, voorzien van diverse speelelementen voor kinderen. Tevens bevindt de schuur zich hier.

LIGGING
De woning is gelegen in Betondorp, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in de Watergraafsmeer. In de directe nabijheid van de buurtsuper, kapper, bakker, slager en een gezellig eetcafé. Wonen in een gezellig dorp in de stad. Groot en divers aanbod van goed aangeschreven kinderopvang en scholen zoals de Dalton school. Gezellige winkelstraten aan de Middenweg of de Linnaeusstraat met veel kleine ondernemers, trendy winkeltjes of koffietentjes. Het winkelcentrum Oostpoort bevindt zich eveneens in de nabijheid. Of kies voor het meer praktische 'alles-in-1' winkelcentrum in Diemen. Afstand is om het even.

Watergraafsmeer kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groenvoorziening. Denk daarbij aan het fraaie Frankendael (met restaurant "de Kas" en met elke laatste zondag van de maand de Pure Markt); het Oosterpark en het Flevopark met buitenbad. Daarnaast zijn er sportvelden, de Jaap Eden IJsbaan en Artis is ook lekker dichtbij.

BEREIKBAARHEID
De binnenstad bereikt u gemakkelijk per fiets. Tram halte lijn 19 bevindt zich letterlijk voor de deur. Binnen twee minuten ben je met de auto op de ring A10 (S113).

PARKEREN
Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VVE Betondorp blok 3;
- Professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam;
- Fijne, actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse servicekosten: € 158,66;
- Meerjarenonderhoudsplan / MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1925;
- Erfpacht afgekocht tot 2054;
- Gebruiksoppervlakte wonen 102 M2 (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Zonnig balkon en een gezamenlijke binnentuin;
- Meterkast met 6 groepen, slimme meter en aardlekschakelaar;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Op elke verdieping een toilet (3 stuks);
- Ideale familiewoning;
- HR ketel van Remeha Avanta (2012);
- Notariskeuze aan koper. Voorwaarde: gevestigd in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.


*** ENGLISH DESCRIPTION***

SPACIOUS, LIGHT AND TURN-KEY PENTHOUSE (102 M2) WITH 3 BEDROOMS, MODERN KITCHEN, LUXURIOUS BATHROOM, BATHTUB, SUNNY BALCONY (6.1 M2), COMMUNAL GARDEN AND STORAGE, LOCATED ON THE FIRST, SECOND AND THIRD FLOOR OF A WELL MAINTAINED BUILDING IN THE POPULAR DISTRICT WATERGRAAFSMEER.

LOCATION
The property is located in Betondorp, a very popular and child-friendly neighborhood in Watergraafsmeer. In the immediate vicinity of the local supermarket, hairdresser, baker, butcher and a cozy snack bar. Living in a cozy village in the city. Large and diverse range of well-regarded childcare centers and schools such as the Dalton school. Cozy shopping streets on the Middenweg or Linnaeusstraat with many small entrepreneurs, trendy shops or coffee shops. The Oostpoort shopping center is also in the vicinity. Or opt for the more practical "all-in-1" shopping center in Diemen. Distance is the same.

Watergraafsmeer is characterized by the presence of a lot of landscaping. Think of the beautiful Frankendael (with restaurant "de Kas" and with every last Sunday of the month the Pure Markt); the Oosterpark and the Flevopark with outdoor swimming pool. In addition, there are sports fields, the Jaap Eden Ice Rink and Artis is also nice and close.

ACCESSIBILITY
You can easily reach the city center by bicycle. Tram line 19 is literally in front of the door. Within two minutes you are with the car on the ring A10 (S113).

PARKING
Parking is possible in front of the door and there is no waiting time for obtaining a parking permit.


PARTICULARITIES
- Year of construction 1925;
- Leasehold surrendered to 2054;
- Usage area living 102 M2 (NEN-2580 report available);
- Sunny balcony and a shared courtyard garden;
- Meter cupboard with 6 groups, smart meter and earth leakage circuit breaker;
- Fully equipped with double glazing;
- Monthly servicecosts € 158,66;
- A toilet (3 on each floor);
- Ideal family home;
- HR boiler from Remeha Avanta (2012);
- Notary choice of buyer. Condition: based in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

INTERESTED?
Are you looking for a modern family house in a quiet neighborhood, close to many shops, schools and the ring A10?
You are more then welcome to view this amazing house. Curious? You can check the virtual tour on our website.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
309 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Indexnummer
A17
Perceel
4739
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 15/11/2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8.50 x 8.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Middenweg 404 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Middenweg 404 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen