Vorige | Volgende
Verkocht

Jacob Obrechtstraat 48 - BOVEN AMSTERDAM, Oud-Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Stijlvolle bovenwoning gelegen op absoluut één van de mooiste plekken in Amsterdam Zuid! * See English translation below* Uniek, fantastisch licht en sfeervol 3 dubbel bovenhuis van 201 m2 met talloze mogelijkheden midden in Zuid. Het betreft hier een zeer charmant, extra ruim bemeten en meer dan imposant te classificeren dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede, derde en dakverdieping met een...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Wijk
Oud-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Stijlvolle bovenwoning gelegen op absoluut één van de mooiste plekken in Amsterdam Zuid!

* See English translation below*

Uniek, fantastisch licht en sfeervol 3 dubbel bovenhuis van 201 m2 met talloze mogelijkheden midden in Zuid.
Het betreft hier een zeer charmant, extra ruim bemeten en meer dan imposant te classificeren dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede, derde en dakverdieping met een eigen opgang vanaf de straat, klassiek hoge plafonds (3,36 m), een werkelijk parkachtig uitzicht aan de achterzijde en een tijdloos stedelijk uitzicht aan de voorzijde. Thans heeft het appartement een traditionele maar haast perfect te noemen indeling met maar liefst 6 slaapkamers, een dichte keuken, een royale woonkamer en suite en een romantisch balkon.

Het appartement maakt deel uit van een markant en robuust pand en verkeert nu in haast originele staat maar wel met veel karakter. Er is vergunning toegekend om de woning met ca. 23 m2 te vergroten om zo een waar droomhuis te realiseren op bijna schilderachtige locatie.

Huidige indeling:
Eigen opgang vanaf de straat, overloop met toilet, eenvoudige dichte keuken aan de achterzijde, chique woonkamer en suite met opvallend hoge geornamenteerde plafonds (3,36 m) en een beeldschoon uitzicht aan de achterzijde over de parkachtige binnentuinen van Zuid. Karakteristiek wuifbalkon aan de voorzijde met uitzicht over onder meer het boomrijke Jacob Obrechtpleintje, praktische en mooi brede zijkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de derde verdieping, overloop, origineel toilet, trapkast, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de heerlijk rustige achterzijde. Eventueel is conform de vergunning daar de slaapkamer met 5 m2 te vergroten met een kamerbrede pui. Deze verdieping heeft een plafondhoogte van 3,11 m. Eenvoudige badkamer welke in het midden is gesitueerd. Vaste trap naar de kapverdieping met thans één ruimte/werkkamer en bergruimte, toegang naar het aan te leggen dakterras aan de achterzijde. Deze verdieping is middels de reeds afgegeven bouwvergunning met ca. 18 m2 uit te breiden zodat er een ruime kapverdieping ontstaat met een dakterras met spectaculair uitzicht naar het Concertgebouw en het Rijksmuseum.

Dit stijlvolle pand is gelegen naast het Jacob Obrechtpleintje (bekend van het leuke marktje "ZuiderMRKT") nabij de Jacob Obrechtkerk en de Lairessestraat. Dit deel van de Jacob Obrechtstraat is als één van de mooiste plekken in Amsterdam Zuid te beschouwen, midden in het Museumkwartier, om de hoek van het Concertgebouw en het Vondelpark en vlakbij het Leidseplein en de binnenstad.
Deze buurt combineert het mooiste van oud-Amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants, musea (Rijks, Van Gogh, Stedelijk) en het Museumplein. Om de hoek zijn diverse leuke winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat. De XL Albert Heijn op het Museumplein met de Q parking in de onderbouw. Het appartement is met de auto goed bereikbaar vanaf de ring/de rijksweg A-10 (afslag RAI of Zuid). Parkeren gaat middels het parkeervergunningstelsel. Er zijn diverse tramhaltes en buslijnen (170, 172, 174 en de 197 naar Schiphol) op loopafstand in de Van Baerlestraat en op het Museumplein (o.a. de tramlijnen 2, 3, 5, 12, 16 en 24).

- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op Eigen Grond;
- Het bovenhuis dient intern gerenoveerd te worden. Er is vergunning verleend voor het vergroten van de
dakverdieping (ca. 18 m2), het aanleggen van een dakterras aan de achterzijde van 21 m2 en een dakterras aan de
voorzijde van 13 m2, het vergroten van de achterslaapkamer op de derde verdieping (5 m2). Daarmee wordt de
woning vergroot met ca. 23 m2 tot ca. 224 m2;
- Werkelijk sublieme ligging met zowel aan de voor- als achterzijde beeldschoon uitzicht;
- Vraagprijs €. 1.250.000,= Kosten Koper;
- Oplevering kan op korte termijn;
- Verkoper behoudt zicht het recht tot gunning;
- De Vereniging van eigenaren bestaat uit 2 leden;
- Veel authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, originele deurklinken, mooi
houtwerk, schouwen, en suite deuren etc.;
- Servicekosten €. 150,= per maand;
- Koper dient een eenmalige storting te doen van €. 5.000,= in het reservefonds van de VvE. De eigenaar van het
benedenhuis doet deze storting eveneens.

***
Lovely double apartment situated on absolutely one of the most beautiful places in Amsterdam Zuid!

Unique, fantastic, light and attractive double upstairs apartment of 201 m2 in the middle of Amsterdam Zuid, with countless possibilities.

It is a very charming, extra spacious and to be classified as more than imposing double upstairs apartment divided over the second, third and roof floor with private access from the street, traditional, high ceilings (3,36m) a really parky view at the back and a timeless urban view at the front. The apartment has a traditional but almost perfect lay-out with 6 bedrooms, a closed kitchen, a spacious livingroom en suite and a romantic balcony.

The apartment is part of a striking and monumental building and is still in an almost original state with a lot of character. There is a lisence to enlarge the house with approx. 23 m2 to realize a true dream house on an almost picturesque location.

Present lay-out:

Private access from the street, landing with toilet, simple closed kitchen at the back, distinguished living room en suite with striking, high, ornamented ceilings (3,36m) and a stunning view at the back over the parky, private gardens of Zuid. Characteristic "wave" balcony at the front with a view over, among other things, the small Jacob Obrechtplein with its many trees and a practical, nice and wide side room at the front. Fixed staircase to the third floor, landing, original toilet, stair cupboard, 4 large bedrooms with wall closets, of which the master bedroom has French windows to the sunny balcony on the lovely, quiet back of the house. This floor has a 3,11m high ceiling. Simple bathroom situated in the middle. Fixed staircase to the roof floor with now one room/study and storeroom, access to a possible roof terrace at the back. This floor may be extended by 18m2 through an already issued construction license, through which a spacious roof floor can be realized with terrace with a spectacular view on the Concert Building and the Rijksmuseum.

This stylish premises is situated next to Jacob Obrechtplein (well-known from the nice little market "ZuiderMRKT") near the Jacob Obrecht Church and Lairessestraat. This part of Jacob Obrechtstraat is regarded as one of the most attractive spots in Amsterdam Zuid, being close to the Museumkwartier (the famous museums), the Concert Building, the center of the city and Vondelpark.
This neighbourhood combines the most beautiful things of old Amsterdam with the best things of this time. Quiet, allure and history combined with prominent shopping areas, trendy restaurants, museums (Rijks, Van Gogh, Stedelijk) and Museumplein. Around the corner are various nice shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and Beethovenstraat. The apartment can be easily reached by car from the A-10 ringroad (exit RAI or Zuid). Parking goes through a parking license system. There are several tram and bus stops within walking distance in Van Baerlestraat and on Museumplein (f.i. tramlines 3, 5, 12, 16 and 24)

Details:

- Date of construction 1910;
- Private ground;
- The upper house needs to be renovated internally with a possibility to expand its space with approx. 23m2 to
224m2 and a roof terrace of 21m2 and one of 13 m2 for which a license has been issued;
- Absolutely sublime location with at the front as well as the back a stunning view;
- Asking price € 1.250.000,- Expenses to be paid for by buyer;
- Delivery in the short term;
- Seller retains the right of allotment;
- The Home Owners Association consists of 2 members
- Many authentic details such as original doorknops, nice woodwork, fireplaces, en suite doors etc.;
- Service costs € 150,- per month;
- Buyer should make a deposit of € 5.000,- in a reserve fund of the HOA. The owner of the groundfloor will do so
likewise;


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
636 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
10231
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Jacob Obrechtstraat 48 - BOVEN AMSTERDAM, Oud-Zuid

naar Jacob Obrechtstraat 48 - BOVEN AMSTERDAM, Oud-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen