Vorige | Volgende
Verkocht

Cliffordstraat 14 - hs+1 AMSTERDAM, Westerpark

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

De spreekwoordelijke "speld in de hooiberg"!! Uniek en echt anders dan anders; dubbel benedenhuis van 103 m2 met riant terras én tuin in super leuk straatje vlakbij het Westerpark. Dit bijzonder opgezette familie appartement is verdeeld over de begane grond en eerste etage en heeft het allemaal: 3 ruime slaapkamers, twee badkamers, een tuin van circa 32 m2 en een (dak)terras van 18 m2 in een geheel...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Westerpark
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

De spreekwoordelijke "speld in de hooiberg"!!

Uniek en echt anders dan anders; dubbel benedenhuis van 103 m2 met riant terras én tuin in super leuk straatje vlakbij het Westerpark.

Dit bijzonder opgezette familie appartement is verdeeld over de begane grond en eerste etage en heeft het allemaal: 3 ruime slaapkamers, twee badkamers, een tuin van circa 32 m2 en een (dak)terras van 18 m2 in een geheel gerenoveerd pand vlakbij het Westerpark!

In een sfeervolle, kindvriendelijke en zeer rustige straat in de gewilde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan vind je dit prachtige, lichte 4-kamer appartement van 103 m2, met 3 goed formaat slaapkamers. Tijdens de renovatie in 2008 is een geheel nieuwe woning ontstaan met een zeer courante indeling.
Het appartement heeft o.a. een woonkamer van bijna 45 m2(!), mooie houten vloeren, een sfeervolle luxe keuken met bar, een fantastisch terras aan de keuken, een fijne tuin op het noordwesten, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een slaapkamer en extra badkamer met toilet.

Kortom: een zeer luxe afgewerkte, comfortabele woning op een toplocatie, met drie ruime slaapkamers, een tuin, een dakterras en twee luxe badkamers, waar eigenlijk niets aan hoeft te gebeuren. U kunt hier dan ook zo in!

Omgeving:
De Cliffordstraat is een heerlijk rustig, zonnig en kindvriendelijk straatje nabij het prachtige, bruisende Westerpark. Dit populaire stadsdeel heeft werkelijk alles. Kleine speciaalzaken, grote supermarkten, restaurantjes, koffietentjes, lunchrooms, afhaaltentjes en hippe cafés (Nassau, café-restaurant Amsterdam, de Gruyter, Mossel & Gin). Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek. Een uitgestrekt groen gebied met vele faciliteiten voor recreatie en sport (tennissen, fitness, hardlopen, openbaar openluchtzwembad voor kinderen, BBQ), maar ook vele culturele en culinaire activiteiten. Zo zijn er in het westerpark o.a. een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific en de Bakkerswinkel. Maandelijks vindt de populaire Sunday Market plaats, waar voornamelijk ambachtelijke duurzame producten worden aangeboden. Fashionweek slaat er eveneens haar tenten op. In de zomer zijn er ook diverse muziekevenementen te bezoeken. Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan bijvoorbeeld, met zijn gezellige Negen Straatjes, is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tramverbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op het Van Limburg Stirumplein.

Indeling:
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree en trap bereikt u de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer van circa 45 m2, voorzien van grote raampartijen, dimbare spotverlichting, een luxe L-vormige keuken met bar, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven/magnetron etc.

Verder treft u op de eerste verdieping een tweetal ruime slaapkamers aan van circa 11 m2 resp. circa 12,5 m2, die momenteel dienen als kinderslaapkamers. Op deze etage is tevens een luxe, ruime badkamer, inclusief (nieuw) ligbad en een wastafel aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een toilet en nog een bergruimte, met garderobe en een aansluiting voor een wasmachine en een droger.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich 3 openslaande deuren, die toegang geven tot het nieuwe, verlichte, hardhouten dakterras van 18 m2. Aan het einde van de middag en in de avond kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Op dit terras is het tevens mogelijk om kasten te plaatsen waar de nodige, handige spullen kunnen worden opgeslagen.

Begane grond
Via de binnentrap aan achterzijde van de woonkamer bereikt u de master bedroom van circa 20 m2 in de nieuw gerealiseerde aanbouw. Deze slaapkamer, met zeer hoog plafond, is volledig gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer, dimbare LED spotverlichting en bedverlichting. Deze ruimte bevat verder een zeer mooie extra badkamer, met een mat glazen toegangsdeur, een zwevend toilet, douche en zeer luxe tegels. Ook is er een ruime wastafel gecreeerd, met handige kastruimte. Verder is de slaapkamer voorzien van een internet- en kabelaansluiting ten behoeve van (bijv.) een (smart)tv.

Via de schuifdeuren van deze slaapkamer heeft u toegang tot de groene tuin op het noordwesten van circa 32 m2. Aan het begin van de ochtend, de (na)middag en begin van de avond kunt u hier in de zomer heerlijk genieten van de zon. De tuin is verder voorzien van verlichting en een handige buitenkraan.

Ten slotte bevindt zich op de begane grond van de woning een zeer ruim bergingshok. Dit bergingshok is te bereiken vanaf de straatkant via een aparte toegangsdeur op de begane grond. Hier bevinden zich meerdere bergingshokken voor alle bewoners in deze VvE. Het achterste bergingshok van circa 4 m2 behoort toe aan deze woning en biedt zeer veel ruimte voor opslag, van bijvoorbeeld een kinderwagen, (kinder)fietsen e.d., die dus niet naar boven hoeven worden getild. In deze berging zit overigens nog een deur die rechtstreeks toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond en daarmee een doorgang naar de tuin via de begane grond.

Bijzonderheden/specificaties:

- Volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2009;
- De VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16). De VvE is gezond, actief en wordt professioneel geleid door Pro VvE;
- In 2014 is de kruipruimte van alle woningen binnen de VvE volledig gesaneerd;
- Medio 2017 is de woning aan de buitenzijde geschilderd;
- De erfpacht is afgekocht tot 2058;
- Servicekosten € 101,65,= per maand, hierin zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud;
- Tuin van ca. 32 m2 gelegen op het noord westen;
- Appartement nagenoeg geheel voorzien van houten lamelparketvloeren;
- cv combiketel uit 2008;
- Woonoppervlakte 103 m2;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
257 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
15
Perceel
4544
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.16 x 6.17 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Cliffordstraat 14 - hs+1 AMSTERDAM, Westerpark

naar Cliffordstraat 14 - hs+1 AMSTERDAM, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand