Vorige | Volgende
Verkocht

Sarphatistraat 181 - HUIS AMSTERDAM, Plantagebuurt

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

Absoluut anders dan anders! Het betreft hier een bijzonder object met een fantastische ligging in de Plantagebuurt. Geweldig multifunctioneel familiehuis van 170 m2 met tuin en dubbele garage! Dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Dit geheel gerenoveerde dubbele benedenhuis van 155 m2 heeft 3-4 slaapkamers, een dubbele garage (waarvan één nu in gebruik als kantoor/studio), een heerlijke...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Plantagebuurt
Ligging
In centrum, open ligging
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Absoluut anders dan anders! Het betreft hier een bijzonder object met een fantastische ligging in de Plantagebuurt.

Geweldig multifunctioneel familiehuis van 170 m2 met tuin en dubbele garage! Dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats.

Dit geheel gerenoveerde dubbele benedenhuis van 155 m2 heeft 3-4 slaapkamers, een dubbele garage (waarvan één nu in gebruik als kantoor/studio), een heerlijke tuin van ca. 40 m2, een luxe leefkeuken, charmante houten vloeren, veel bergruimte, een luxe badkamer, dubbel glas en is perfect afgewerkt.
Het appartement is verdeeld over de beletage en het souterrain en biedt volop mogelijkheden. Werken vanuit huis, een eigen plekje voor de au pair, logees uit het buitenland etc. etc.

LIGGING:
Door de ruime opzet en het vele groen in de Plantagebuurt ervaar je niet dat je in het Centrum woont. Toch liggen de gezellige cafés en restaurants om de hoek. Vanuit de tuin en de garage aan Valckeniersstraat loopt u, via de open campus van de UvA, zo naar dierentuin Artis of naar de Plantage Muidergracht, waar een boot kan worden afgemeerd. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op vijf min loopafstand. Ook het Tropen Museum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens vindt u op loopafstand een royaal aanbod aan winkels, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten.

BEREIKBAARHEID:
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de Ring A10. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbinding met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen in de buurt en metrohalte 'Weesperplein' (drie metrolijnen) is slechts enkele minuten lopen. Parkeren in de achtertuin in een eigen garage is uniek in Amsterdam.

INDELING:
Begane grond: entree, tochtportaal met granito vloer en deur naar hal met meterkast en toilet met gastendouche. Op de verhoogde beganegrondvloer bevindt zich de ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. In het midden ligt de luxe openkeuken het u-vormige keukenblok en hartstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Het leefgedeelte van de keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De gedeeltelijke uitbouw met grote raampartij, biedt uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het bordes met stalen trap naar tuin. De doorgebroken zijkamer grenst direct aan de keuken en is zeer geschikt als speel/tv-kamer of als werk-/logeerkamer.
Souterrain: via het open trappenhuis met spiegelwand komt men in de centrale hal van het souterrain, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, de berging en de CV kast. Bij het vernieuwen van de fundering is de vloer uitgediept, waardoor het souterrain een goede plafondhoogte heeft. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel kastruimte. Door een gedeeltelijke verlaging van de beganegrond-vloer is hier voldoende daglichttoetreding gecreëerd. De luxe badkamer, in het midden van het souterrain, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. De andere twee slaapkamers, waarvan één met openslaande naar de tuin, liggen aan de achterzijde. De ruime berging, met aansluiting voor de wasmachine, ligt onder het entree.

TUIN EN GARAGE MET STUDIO:
De ruime tuin (NW) van ca. 40 m² is volledig betegeld. Via de achtergelegen Valckeniersstraat zijn de 2 garages bereikbaar welke in de tuin staan. Eén is voorzien van een lichtkoepel en een raampartij met deur naar de tuin. Deze wordt gebruikt als studio/werkruimte (15 m²).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1910;
- Volledig gerenoveerd, nieuwe fundering 2009;
- Woonoppervlakte ca. 155 m2;
- Vrijstaande garage (16 m²) plus aparte studio/werkkamer (16 m²);
- Tuin van ca. 40 m²;
- Service kosten: € 150,-- per maand;
- Gemeentelijk monument;
- Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht. Huidige tijdvak loopt tot 15-08-2033. Voorwaarden 2000;
- Canon: € 2.557,= per half jaar voor het appartement (jaarlijks geïndexeerd, belasting aftrekbaar);
- Canon: € 929,= per halfjaar voor de 2 garages;
- Oplevering in overleg;


*********************************************


This perfect family home is located in the sought after area of Plantagebuurt. It is a double ground floor house (155sqM) with 5-6 large rooms, private garage, external studio unit and a good size garden.

The kitchen is a large open plan space with a separate adjoining room that can be used as a playroom for the children or a home office space. There are also three bedrooms and two bathrooms as well as a storage space next to the main entrance area.

Location:
The house is located in a very green area in the Plantagebuurt near to parks, shops and restaurants. It is also close to schools and pre-school care, and both the metro and tram lines are only a few moments walk away. Plus a few minutes on the bike and you can be in the center of the city.

From the garden entrance of the house you can stroll from the Valckeniersstraat right into the green Campus area of the UVA alongside the water, which is very close to Artis ZOO, and Plantage Muidergracht (which is perfect for keeping a boat for those summer canal trips).

As well as the completely renovated Oosterpark and the Tropenmuseum just a stone throw away, the Botanical gardens, Stopera, Hermitage Amsterdam Museum, Carre theatre are all just minutes away from this historic location.

Accessibility:

The A10 Highway is really easy to get to and benefits from very little traffic to access it. Weesperplein Metro and local Tram lines serve the area well and of course the city center by bike is just 5 minutes away.

Details:

Ground Floor: entrance portal with granite old floor, door to hall including Guest Bathroom with shower, sink and toilet. On the raised ground floor is the very spacious living room with street view.

In the middle of this light space is the U shaped open kitchen with stone countertop. The kitchen is equipped with appliances including a five burner gas hob, an integrated hood and a cooker.

The kitchen living area is located on the garden side. The partial extension with large windows, offering views of the garden and has a door to the platform with steel stairs to garden.

The adjacent room to the kitchen and is ideal as a play / TV room or study / guest room.
Basement: through the open stairwell with mirrored wall leads into the central hall of the basement, which provides access to three bedrooms, a bathroom, storeroom and heating cabinet.

When renewing the foundation has deepened the floor, making the basement has a good ceiling height.

The master bedroom at the front has plenty of storage. By a partial reduction of the ground floor is created here enough daylight.

The bathroom, in the middle of the basement is equipped with a bath, shower, toilet and washbasin with mirror wall. The other two bedrooms, one with doors to the garden, located at the rear.

The large storage room with plumbing for washing machine, below the entrance. The house includes an advanced heating domotica that can be used over any smartphone to adjust temperature and analyse usage.

Always a perfect temperature and no loss of energy. Floor heating in the Bathroom.

Garden and garage with studio:
The spacious garden (NW) of about 50 m² is fully tiled.
The rear Valckenierstraat unlocks two stone garages behind in the garden. One features a skylight and a window with door to the garden . This is used as a studio / work space (15 sqm).

Specifics:
- Year built : 1910 .
- Completely renovated, new foundation in 2009
- Freestanding garage (16 sqm) with separate studio / office ( 16 sqm) .
- Garden of about 40 sqm
- Service costs: € 150,-- per month. Small owner's association perfectly managed.
- Municipal monument
- Leasehold: Constantly leasehold . Current period runs until 15-08-2033. Conditions 2000 .
- Canon: € 3.486,= semi annual (indexed annually , tax deductible ) for the house and 2 garages.
- Transfer on discretion of Seller – Buyer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
581 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
1
Perceel
4976
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
5
Perceel
4976
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
6
Perceel
4976
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 6.50 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Sarphatistraat 181 - HUIS AMSTERDAM, Plantagebuurt

naar Sarphatistraat 181 - HUIS AMSTERDAM, Plantagebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand