Vorige | Volgende

Lekstraat 116 - HS AMSTERDAM, Rivierenbuurt/Zuid

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6471990

info@deltam.nl

Omschrijving

*English below* Extra groot, hoog, LICHT en GELIJKVLOERS BEGANE GROND appartement (121 m2) met heerlijke TUIN met tuinhuis (68 m2) en VRIJ UITZICHT over groen PARK op unieke locatie in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. INDELING Deze stijlvolle, lichte en hoge begane grond woning is als volgt ingedeeld: 2 ruime slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren!), een zeer royale doorzon...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt/Zuid
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

*English below* Extra groot, hoog, LICHT en GELIJKVLOERS BEGANE GROND appartement (121 m2) met heerlijke TUIN met tuinhuis (68 m2) en VRIJ UITZICHT over groen PARK op unieke locatie in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.

INDELING
Deze stijlvolle, lichte en hoge begane grond woning is als volgt ingedeeld: 2 ruime slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren!), een zeer royale doorzon living, een ruime woonkeuken met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de grote tuin en het multifunctionele tuinhuis. En dit alles gelijkvloers!

WONING (121m2)
• Hoog (2:80 meter!), licht, groot en gelijkvloerse doorzon woning met veel mogelijkheden.
• Klassiek entree met marmeren vestibule, centrale jaren'30 hal.
• Ruime, lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over een gezellig, groen parkje.
• Sfeervolle gashaard met moderne schouw.
• Royale, lichte woonkeuken aan achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren.
• Lichte serre met openslaande tuindeuren waar u vanaf vroeg in de middag tot in de avond van de zomerse zon kunt genieten.
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren.
• Moderne badkamer met inloopdouche en apart ligbad.
• Separaat toilet met fontein.
• Woning is geheel voorzien van lichte eikenhouten vloer.

TUIN met TUINHUIS (68m2)
• Tuin & terras met zomerse zon vanaf vroeg in de middag tot in de avond.
• Licht en ruimtelijk tuinhuis; geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra.
• Momenteel verdeeld in 2 aparte ruimtes: als kantoor en aparte bergruimte met een wasmachine en droger.

OMGEVING
• Uitzicht op groen en boomrijk parkje.
• Centraal gelegen tussen de gezellige Maasstraat en de Rijnstraat met traiteurs en winkels zoals bakker, slagerij, groenteboer, Albert Heijn, hippe koffiebarretjes en vele goede restaurants.
• Voor sportievelingen zijn de Amstel en het Martin Luther Kingpark om de hoek, waar in de zomermaanden ook verschillende activiteiten zijn, zoals De Parade.
• Talloze goede basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de buurt.

BEREIKBAARHEID en PARKEREN
• Binnen 5 minuten op de uitvalswegen A2 en A10.
• Uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden zoals tram, bus en trein (Amstel Station, Station RAI en Station Zuid).
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren via vergunningstelsel, momenteel geen wachttijd.

KORTOM
Een heerlijk appartement op absolute top locatie in een hele vriendelijke buurt. Kom het zelf ervaren!

Overige specificaties:
- Gemeentelijke erfpachtcanon €. 1.487,= per jaar tot 2050 (fiscaal aftrekbaar), AB 1994;
- Goede en overzichtelijke Vereniging van Eigenaren (Lekstraat 114/116, 4 leden);
- Vrij uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen;
- Karakteristieke gelijkvloers jaren'30 woning met tuin;
- Zeer eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde wordt in 2018 uitgevoerd ;
- Servicekosten € 75,= per maand;
- Bouwjaar cv combiketel Remeha HR uit 2009;
- Elektrisch bedienbare rolluiken over gehele voorgevel;
- Slimme gas en elektrameter met 10 groepen;
- Sfeervolle gashaard plus centrale verwarming;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Extra large and charming ground floor apartment 121 m2 (1302 SQ.FT.) with lovely garden 68 m2 (732 SQ.FT.) and garden house 12 m2 (129 SQ.FT.) and an unobstructed view of the Miep Giesplantsoen at a unique location in the Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid.
This nice ground floor apartment is perfectly laid out, 2 large bedrooms, extra-large family room, a nice and bright extended open kitchen with attractive gas fireplace and French windows opening into the large garden and multi-functional garden house. The garden house could also be used as an office or a practice, but can also be used as a guesthouse.

The Miep Giesplantsoen is a very nice spot for children to play outside and in the summer people from the neighbourhood go there for a picnic, play boules and enjoy the sun. The direct neighbours to this apartment are very friendly people.

Lay-out:
Classic marble entrance hall, central 1930 hall with a view through the family room. The hall gives access to the first large bedroom at the front of the house. There is a large fuse box room with 10 electricity groups, a separate toilet with washbasin, a modern bathroom with walk-in shower, separate bathtub and another large bedroom at the back. From this bedroom you can enter the backyard through the double doors. The hall also opens into the large family room with a bay-window at the front and a large and stylish built-in closet. At the back of the house is the large open kitchen with gas fireplace and bright lounge with French windows opening to the garden where you can enjoy the afternoon sun. And when the sun does not shine in the garden, it shines at the front of the house where you can enjoy the sun on your own garden bench.
The apartment is fully provided with oak wood floors. The garden house is being used as an office and there is space for the washing machine and the clothes dryer. It is fully insulated, heated and provided with water and electricity.

Surroundings:
The apartment is centrally situated around the corner of the Rijnstraat with the "best supermarket of Noord-Holland" Deen Rijnstraat, the baker's on the corner for fresh croissants and a fish shop. The lively Maasstraat with caterers, various shops such as a baker's, butcher's, greengrocer and Albert Heijn supermarket, hip coffee bars and many good restaurants nearby. For sports enthusiastic the Amstel, Beatrix, and Martin Luther King park are very close by with activities such as De Parade in the summer months. Furthermore Strand Zuid is also a very popular place where trendy Amsterdam likes to show and of course there is the Amstel river for a relaxing boat trip. There are also a lot of good elementary schools, high schools and day nurseries in the vicinity and children have several playgrounds nearby. The location of the house is also ideal with regard to the exit roads A2 and A10 and public transport such as tram, and metro (Amstel Station 1.3km , RAI Station 1.5km and Zuid Station Zuid 3.3km). There is sufficient parking space in front of the house (with a parking permit); no waiting list at the moment.

In short: A fantastic and very complete apartment at a top location in a very friendly neighbourhood!

Further specifications:
- Municipal ground rent € 1,487 per year (tax deductible) till 2050, AB 1994;
- Capable and well organized Home Owners Association (Lekstraat 114/116, 4 members);
- Unobstructed view over the Miep Giesplantsoen;
- Characteristic 1930 house with garden;
- Easy to create a third bedroom;
- Paintwork at the front and the back will be done in 2018;
- Service costs € 75 per month;
- Combi central heating boiler Remeha HR 2009;
- Delivery in consultation;
- Electric roll-down shutters all over the front;
- Economical gas and fuse box with 10 groups;
- Attractive gas fireplace plus central heating;
- Energy label D.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
412 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10045
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.50 x 7.95 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Lekstraat 116 - HS AMSTERDAM, Rivierenbuurt/Zuid

naar Lekstraat 116 - HS AMSTERDAM, Rivierenbuurt/Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand